Mesyuarat Kedua Penggal Ketiga Dewan Negeri Selangor Tahun 2010
12 Julai 2010 hingga 15 Julai 2010
162) STATUS HAK MILIK KAMPUNG BARU
Tahun: 2010
Sesi: 2
Isu: Tanah & Sumber Alam
Adun: Y.B. Tuan Lee Kim Sin
Kategori: Mulut
Sub Soalan
-
Senaraikan bil dan peratusan rumah kampung baru Sungai Chua, Kwantung Baru dan Bukit Angkat yang telah memiliki hak milik sementara (TOL)
Mengikut rekod Pejabat Tanah dan Daerah Hulu Langat, di Kampung Baru Sungai Chua
terdapat 748 lot rumah dan daripada jumlah tersebut sebanyak 456 lot telah mendapat
hak milik sementara atau sebanyak 61%.Untuk makluman Kwantung Baru dan Bukit Angkat tidak terletak di dalam kawasan
kampung baru daerah Hulu Langat. Mengikut rekod, di Kwantung Baru terdapat 159 lot
rumah dan kesemuanya telah dikeluarkan hak milik sementara bersamaan 100%. Di
Bukit Angkat terdapat 96 lot rumah dan daripada jumlah tersebut 95 lot telah mendapat
hak milik sementara bersamaan sebanyak 99%. Satu lot tersebut telah dikeluarkan Notis
5A namun tidak dapat dikeluarkan hak milik sementara kerana pemohon tidak
menjelaskan bayaran premium tersebut. -
Apakah keistimewaan atau pertimbangan khas diberi untuk kedai-kedai perniagaan yang terletak di dalam kawasan kampung baru?
Mengikut Pekeliling Pengarah Tanah dan Galian Selangor Bil 4/1999 mengenai bayaran
premium tanah bagi kampung-kampung baru negeri Selangor, kedai-kedai perniagaan
yang terletak di dalam kawasan kampung baru telah diberikan insentif sebanyak 50%
daripada bayaran premium sebenar melalui kaedah pengiraan seperti berikut:
i. Bagi Tempoh Pajakan 60 Tahun
Perniagaan = (3/4 x 1/100 nilaian tanah semasa dan industri x 60
tahun) x 50%
ii. Bagi Tempoh Pajakan 99 Tahun
Perniagaan = (3/4 x 1/100 nilaian tanah semasa dan industri x 99
tahun) x 50%
Melalui penguatkuasaan Pekeliling PTG tersebut, pemberian insentif premium sebanyak
50% adalah merupakan keistimewaan yang telah diberikan kepada kedai-kedai
perniagaan yang terletak di dalam kawasan kampung baru.MAKLUMAT TAMBAHAN
Perbezaan Pengiraan Premium Kampung Baru Dengan Selain Kampung Baru
JENIS KAMPUNG BARU SELAIN KAMPUNG BARU
Bangunan
Kediaman
Pajakan 60 tahun
0.50 sen skp
Pajakan 99 tahun
Dalam kawasan Majlis Perbandaran –
RM2.50 skp
Dalam kawasan Majlis Daerah –
RM2.00 skp
Luar Kawasan Majlis Daerah – RM1.00
skp
¼ x 1/100 x nilaian tanah
yang diluluskan x 99 tahun –
baki tempoh pajakan
Bangunan
Perniagaan dan
industri
Pajakan 60 tahun
(¾ x 1/100 nilaian tanah semasa dan
industri x 60 tahun) x 50%
Pajakan 99 tahun
(¾x 1/100 nilaian tanah semasa dan
industri x 99 tahun) x 50%