Sub Soalan

1. Berapakah bilangan projek rumah terbengkalai di Selangor yang telah diwariskan oleh Kerajaan Negeri Selangor semasa pemerintahan UMNO/ BN kepada kerajaan Pakatan Rakyat sekarang ini ?

   Jumlah projek rumah terbengkalai di Negeri Selangor yang telah diwariskan oleh Kerajaan Negeri Selangor semasa pemerintahan UMNO/BN kepada Pakatan Rakyat sehingga Mac 2008 adalah sebanyak 144 projek yang melibatkan 49,451 unit. Senarai projek terbengkalai mengikut pecahan daerah seperti berikut:

   					PROJEK						PROJEK			PROJEK
   			KAWASAN					PROJEK								JUMLAH
   NO					PERUMAHA						INDUSTR			PEMBESARAN					JUMLAH UNIT
   			PBT					KOMERSIAL								PROJEK
   					N						I			KAMPUNG
   1			MBSA		16		2				1		–				19
   																				5,480
   2			MBPJ		3		4				–		–				7
   																				2,996
   3			MPSJ		4		6				–		–				10
   																				9,208
   4			MPAJ		11		2				–		–				13
   																				3,022
   5			MPK		22		5				1		–				28
   																				4,061
   6			MPKJ		10		1				–		–				11
   																				4,202
   7			MPS		12		2				–		2				16
   																				2,936
   8			MPSp		8		–				–		–				8
   																				3,941
   9			MDKS		11		–				–		2				13
   																				7,238
   10			MDHS		4		1				–		6				11
   																				5,405
   11			MDKL		6		2				–		–
   																	8			962
   	JUMLAH
   						107			25			2		10			144			49,451

2. Berapa pula bilangan projek rumah terbengkalai ini yang telah berjaya di selesaikan oleh Kerajaan Negeri ?

   1. Walaupun bidang kuasa Kerajaan Negeri terhad dalam memulihkan projek terbengkalai yang mana kuasa ini terletak di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, dari Mac 2008 sehingga 31 Mei 2012 Kerajaan Negeri telah berjaya menyelesaikan sebanyak 33 projek terbengkalai yang melibatkan 14,245 unit seperti berikut :

   12 PROJEK BERLESEN DISELESAIKAN

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   1.	Pangsapuri       Okid       Bandar Pinggiran Subang, Shah Alam (MBSA)	Pemaju : Unique Creation Diambilalih : SPNB	580 Unit
   2.	Projek Taman Puncak Jalil, Fasa 9 B, 9 C, 9F, 12, 19 dan 21 (MPSJ)	Talam Corporation Bhd.	1,447 Unit
   3.	Pangsapuri Lagoon Perdana, Subang Jaya (MPSJ)	Pemaju : Tenaga Gagah S/B Diambilalih Oleh IJM Construction	1,052 Unit
   4.	Taman         Bunga          Ros,           Klang (MPK)	Ram Developer S/B Construction Sdn. Bhd	30 unit
   5.	Rumah Kos Rendah Taman Ukay Indah Sungai Sering, Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak (MPAJ)	Tetuan Triumph City Sdn. Bhd. JV Tetuan Scenic Marina Sdn. Bhd.	660 Unit
   6.	Spring Ville, Taman Ukay Perdana, Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak (MPAJ)	Ukayland S/B	799 Unit
   7.	Projek Perumahan Taman Pinggiran Batu Caves, Gombak (MPS)	Bee Teck Trading Corporation Sdn. Bhd.	196 Unit
   8.	Putra          Intan          Kondominium (MPSp)	Pemaju Lama : Lembah Kerjaya S/B Pelikuidasi : Rimbun Capital S/B	300 Unit
   9.	Taman Nilam, Mukim Ujung Permatang, Kuala Selangor (MDKS)	Richmall Sdn. Bhd.	84 unit
   10.	Bandar Pinggiran Cyber, Dengkil Sepang (MPSp)	Perspektif Perkasa Sdn.Bhd.	319 unit
   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   11.	Taman Hijau Indah (MPS)	Lim Chin Hin & Sons Industries S/B Pemaju Penyelamat : ECO Dev. S/B	120 Unit
   12.	Projek Alam Perdana, Mukim Ijok, Kuala Selangor (MDKS)	Tetuan LBCN Development Pemaju Penyelamat : MBI	1,106
   	JUMLAH		6,693 unit

   21 PROJEK TANPA LESEN DISELESAIKAN

   BIL
   		PROJEK		NAMA PEMAJU		UNIT
   1.	Kedai Pejabat, U5, Shah Alam (MBSA)		Sama Pesona Sdn Bhd		203 Unit
   2.	Pangsapuri Perkhidmatan Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, Shah Alam (MBSA)		LBS Bina Group Berhad		340 unit
   3.	Pusat Komersial, Seksyen 7, Shah Alam (MBSA)		PCM Bina Sdn. Bhd		1,514 Unit
   4.	Apartment Seri Putri di atas Lot 48, Jalan Rama-Rama 20/2 Di Atas Hakmilik H.S.(D) 107830, P.P. No. 509, Seksyen 20, Shah Alam (MBSA)		Majlis Bandaraya Shah Alam Tetuan Khidmat Makmur Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat : Semangat Ulung Sdn. Bhd.		312 Unit
   5.	Hotel Damansara (MBPJ)		Pemaju Lama : Sri Damansara S/B Pemaju Baru : Sri Damansara Hotel S/B		1 Blok
   6.	Rumah/Kedai 4 Tingkat Taman Serdang Perdana, Seksyen U5, Mukim Petaling, Daerah Petaling (MPSJ)		Green Cresent Sdn. Bhd.		512 Unit
   7.	Pusat Perniagaan dan Pangsapuri Perkhidmatan, UEP Subang Jaya (MPSJ)		Sanjung Utama Sdn. Bhd.		1,316 Unit
   8.	Pangsapuri Perkhidmatan, Suria Kinrara, Kinrara, Puchong (MPSJ)		Sentosa Restu Sdn. Bhd.		1,131 Unit
   9.	Pangsapuri         Perkhidmatan,		Tenaga Gagah S/B		500 Unit

    

   BIL
   		PROJEK		NAMA PEMAJU		UNIT
   	HS(D) 50727 PT 13178, Lagoon Perdana, Bandar Sunway (MPSJ)
   10.	1 Blok Kompleks Perniagaan, Persiaran Raja Muda Musa, Pelabuhan Klang (MPK)		Transhabour Sdn Bhd		258 Unit
   11.	Rumah Berkembar, Jalan Sri Banang 14, Taman Sri Andalas, Klang (MPK)		URC Housing Sdn Bhd		28 Unit
   12.	Pusat Perubatan 6 Tingkat Dan 2 Tingkat Basement Tempat Letak Kereta Di Atas PT 21154 Persiaran Rajawali, Bukit Raja, Klang (MPK)		PNSB Acmar Sdn. Bhd.		1 Blok
   13.	Rumah Sesebuah, Taman Hulu Langat Jaya (MPKj)		Spring Courts Sdn Bhd		36 Unit
   14.	Kompleks Kota Kajang, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat (MPKj)		Windhill Development & Construction Sdn. Bhd.		100 Unit
   15.	Rumah Berkembar dan Rumah Teres, Taman Kosas, Mukim Ampang, Hulu Langat (MPKj)		Koperasi Serbaguna AnakAnak Selangor Berhad		203 Unit
   16.	Rumah Teres 2 Tingkat, HSD 56918, PT 31343, Gombak (MPS)		Hartawan Pasifik Sdn. Bhd		387 Unit
   17.	Kedai Pejabat Taman Prima Selayang, Batu, Gombak (MPS)		Kansas Corporation Sdn Bhd		220 Unit
   18.	Taman Wawasan, Mukim Tanjung Karang, Daerah Kuala Selangor (MDKS)		Radiant Hart Construction Sdn. Bhd		33 Unit
   19.	Rumah Teres 2 Tingkat, Taman Yayasan, Mukim Kuala Selangor (MDKS)		Pramax Sdn. Bhd. JV Yayasan Selangor		77 Unit
   20.	Projek Pembesaran Kampung Desa Alam Ria (MDHS)		JKKK Sg Masin & Gerak Utusan Corp. S/B		252 Unit
   21.	Projek Pembesaran Kampung Gesir Tengah, Daerah Hulu Selangor (MDHS)		HRK Holdings Sdn. Bhd.		128 Unit
   JUMLAH
   						7,552 unit

   1. c) Untuk makluman Yang Berhormat, sehingga 31 Mei 2012 terdapat sebanyak 11 projek terbengkalai dengan melibatkan 1,210 unit yang dikenalpasti masih belum diselesaikan di bawah DUN Meru. Senarai projek, lokasi dan masalah projek seperti berikut:

   BIL	NAMA PROJEK	PEMAJU	UNIT	LOKASI	MASALAH
   1.	Pembangunan Bercampur Kawasan Industri @ Industri Ringan di Lot 7215 Mukim Kapar, Klang	Pemaju: Tiara Etika Development (M) Sdn. Bhd. Pemaju Baru: Fabrina Sdn. Bhd.	783 unit	Di Persiaran Hamzah Alang, Meru (Selepas Sek. Ren. Keb. Meru, Jalan TAP, Belakang Kilang Merryfair Chair System)	1)           Kewanganpemaju 2)           Teknikal : Kelulusan Bekalan Air Daripada SYABAS
   2.	Projek Perumahan Rumah Teres Satu Tingkat, Taman Sri Kencana, GM 3860 Lot 2757, Mukim Kapar, Klang.	Pemaju Asal: Hyrax Property & Development Sdn. Bhd. Pemaju Baru: Binalif Bina Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat: Sama Sejati Sdn. Bhd.	35 Unit	Di Jalan Dusun, Berhampiran Dengan Simpang 3 Jalan Dusun – Jalan Durian	1)           Kewanganpemaju 2)           Kos Binaan Meningkat 3)           Pembeli Tidak Bersetuju Dikenakan Kos Tambahan (Top Up)
   3.	Rumah Berkembar 1 Tingkat Diatas GM 64, Lot 3756, Jalan Kopi, Taman Meru 1, Mukim Kapar, Klang.	Pemaju Asal : Hyrax Property & Development Sdn. Bhd. Pemaju Baru : Binalif Bina Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat: Sama Sejati Sdn. Bhd.	24 Unit	Tapak Projek Melalui Jalan Hj. Abdul Latiff – Berada di belakang Kedai Perabot Jati	1)           Kewanganpemaju 2)           Kos Binaan Meningkat 3)           Pembeli Tidak Bersetuju Dikenakan Kos Tambahan (Top Up)
   4.	Rumah Teres 1 Tingkat di atas PT 48173 – PT 48210, Jalan Jambu Air 24/KU 10, Taman Meru Ria 2 (KU 10), Meru, Mukim Kapar, Klang	Pemaju Asal : Hyrax Property & Development Sdn. Bhd. Pemaju Baru : Binalif Bina Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat: Sama Sejati Sdn. Bhd.	38 Unit	Di Jalan Belimbing, Meru	1)           Kewanganpemaju 2)           Kos Binaan Meningkat 3)           Pembeli Tidak Bersetuju Dikenakan Kos Tambahan (Top Up)

    

   BIL	NAMA PROJEK	PEMAJU	UNIT	LOKASI	MASALAH
   5.	Rumah Deret 1 Tingkat di atas Lot 13567, 13568, 13569,13570, 13571 hingga 13579, Taman Bukit Kapar, Klang	Pemaju : Decor Mewah Sdn. Bhd.	13 Unit	Di Jalan Setia Jaya, Bukit Kapar	1) 8 Unit Telah Siap Diduduki Bagaimanapun Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan Daripada PBT.
   6.	Rumah Teres 2 Tingkat, Jalan Pasar malam, Bukit Kapar, Klang	Pemaju : Atlaw Housing Sdn. Bhd.	30 Unit	Berada Jauh Ke Dalam Dengan Melalui Jalan Pasar Malam Bukit Kapar	1)           Pemaju telahdigulung 2)           Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan
   7.	Projek Perumahan Jalan Dusun, Meru, di bawah Hakmilik No. EMR 4548, No. Lot 2754, Mukim Kapar, Daerah Klang	Pemaju : Ikhtiar Corporation Sdn. Bhd.	54 Unit	Di Jalan Dusun, Berhampiran Dengan Projek Taman Sri Kencana, Binalif Bina Sdn. Bhd.	1) 12 Unit Telah Siap Diduduki Bagaimanapun Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan Daripada PBT.
   8.	Taman Cahaya, Batu 5 1/2, Jalan Meru Di Atas EMR No 3469, Lot 2129, Mukim Kapar, Klang	Pemaju : Simpulan Cemerlang Sdn. Bhd.	154 Unit	Di Jalan Utama Meru Tambahan, Berhampiran Taman Meru Jaya Lot Ke – 4	1)           Pemaju telahdigulung 2)           Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan
   9.	Taman Desa Pelangi Di Atas Lot 2664 GM 4769, Mukim Kapar, Daerah Klang	Pemaju : Syahira Land Sdn. Bhd.	26 Unit	Di Jalan Nenas – Lot Ke-3 Selepas Persimpangan Jalan Nenas – Jalan Durian Di Sebelah Kiri	1)           Kewanganpemaju 2)           Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan
   10.	Desa Maru, Lot 23678 Mukim Kapar, Daerah Klang.	Pemaju : Syahira Development Sdn. Bhd	27 Unit	Berada Jauh Ke Dalam Melalui Jalan Abdul Wahid, Kg. Bukit Kapar	1)           Pemaju telahdigulung 2)           Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan

    

   BIL	NAMA PROJEK	PEMAJU	UNIT	LOKASI	MASALAH
   11.	Desa Sri Damai 3, Mukim Kapar, Daerah Klang.	Pemaju : RHID Development Sdn. Bhd.	26 Unit	Berada Di Sebelah Kanan Melalui Jalan Jambu, Tidak Jauh Daripada Persimpangan Jalan Durian	1)           Kewanganpemaju 2)           Tiada Kelulusan Pelan Pembangunan

3. Berapakah projek rumah terbengkalai yang masih belum diselesaikan di DUN Meru. Sila namakan di mana dan apa masalah yang dihadapi di setiap lokasi ?