Share
« back

Mesyuarat Ketiga Penggal Ketiga Dewan Negeri Selangor Tahun 2015

30 Oktober 2015, 02 November - 06 November 2015 dan 11 November - 13 November 2015

249) PROJEK UNTUNG PKNS

Tahun: 2015

Sesi: 3

Isu: Kewangan & Ekonomi

Adun: Y.B. Tuan Rajiv A/l Rishyakaran

Kategori: Bertulis

Sub Soalan

  1. Senaraikan semua projek PKNS yang bertujuan untuk menjana keuntungan dari tahun 2008 hingga sekarang

    Rujuk Lampiran 01.

  2. Apakah kadar keuntungan (profit margin) bagi setiap projek tersebut?

    Garis panduan menetapkan kadar keuntungan bagi sesuatu projek pembangunan adalah bergantung kepada jenis pembangunan dan lokasi yang mana jika pembangunan tersebut di dalam kawasan Lembah Klang, kadar keuntungan yang disasarkan adalah 20%. Sementara bagi pembangunan di luar kawasan Lembah Klang, kadar keuntungan yang disasar adalah antara 10% hingga 15%.

    Namun begitu, keuntungan yang diperolehi PKNS ini juga disalurkan semula kepada rakyat melalui pelbagai aktiviti dan skim untuk masyarakat yang memerlukan. Sebagai contoh, pelaksanaan pembangunan Rumah Selangorku yang dicadang dibina oleh PKNS sebanyak 7,502 unit dalam tempoh 5 tahun (2015-2019).

     

    Selain itu, setiap tahun PKNS memperuntukkan sejumlah kewangan bagi melaksanakan pelbagai aktiviti di bawah program ‘Corporate Social Responsibility (CSR)’ atau ‘Program Kasih CSR PKNS’ yang bertujuan membantu rakyat Negeri Selangor.

     

    LAMPIRAN 01

     

     

    BIL KAWASAN PROJEK UNIT
    (1) TAHUN 2008
    1. Seksyen 2B, Antara Gapi. Rumah link berkembar 2 tkt. kos

    sederhana

    		 66
    2. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah link 2 tingkat 121
    3. seksyen 5, Kota Puteri Rumah teres 1 ½ tkt. 145
    4. Seksyen 10 (Fasa 3), Kota

    Damansara.

    		 Pangsapuri 8 & 10 tkt. di Fasa

    10/1b

    		 100
    5. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah berkembar 1 tkt. 36
    6. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah berkembar 1 tkt. 48
    7. Pusat Bandar, Bangi Rumah Banglo berkembar 2 tkt. 46
    8. Guarded Community Seksyen

    9, Bangi

    		 106 unit rumah link 2 tkt.dan 26 unit

    rumah banglo berkembar

    		 132
    Jumlah Kecil 694
    (2) TAHUN 2009
    1. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah link 2 tingkat 121
    2. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah link 2 tingkat 64
    3. Batu 14, Puchong Pangsapuri kos sederhana 5 tkt. 55
    4. Seksyen U13, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt. 170
    5. Seksyen 7, Shah Alam 24 unit Rumah link 2 tkt. dan 26 unit

    berkembar

    		 50
    6. Precint 12, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt 144
    7. Seksyen 24, Shah Alam Pangsapuri kos sederhana 12 tkt. 167
    8. Seksyen 7, Shah Alam Rumah berkembar 2 & 3 tkt. 70
    9. Seksyen 7, Shah Alam Rumah berkembar 2 tkt. 52
    10. Seksyen 6, Shah Alam Rumah link 2 tkt. 37
    11. Seksyen 7, Shah Alam Rumah link 2 tkt. 64
    12. Seksyen 3, Bangi Rumah banglo berkembar 2 tkt. 14
    13. Bandar Heights, Bangi Banglo berkembar 2 ½ tkt. 48
    Jumlah Kecil 1056
    (3) TAHUN 2010
    1. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah link 2 tkt. 152
    2. IKS Kuala Selangor Rumah teres 1 tkt. 356
    3. Ijok, Kuala Selangor. 4 unit rumah sesebuah, 37 unit

    rumah link 2 tkt. dan 30 unit rumah link 2 tkt.

    		 71
    4. Seksyen 5, Antara Gapi Rumah link 2 tkt. 267
    5. Plot 3, Kuala Selangor 60 unit rumah berkembar 60

     

    m.s 1/3

     

    LAMPIRAN 01

     

     

    BIL KAWASAN PROJEK UNIT
    6. Laman 1, Fasa 1B-111, Bernam

    Jaya.

    		 Rumah teres 1 tkt. kos sederhana 119
    7. Seksyen 5, Kota Puteri Rumah link 2 tkt. 162
    8. Seksyen 8 Pangsapuri kos sederhana 15 tkt 192
    9. Plot 3 Kuala Selangor 46 unit rumah sesebuah, 46
    10. Seksyen 7, Shah Alam Rumah berkembar 22
    11. Seksyen 8, Kota Damansara Rumah superlink 2 tkt 50
    Jumlah Kecil 1497
    (4) TAHUN 2011
    1. Seksyen 7, Shah Alam Pangsapuri kos sederhana 8 tkt 300
    2. Puncak Tropika Seksyen 9,

    Shah Alam

    		 Banglo berkembar 28
    3. Seksyen U13, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt. 124
    4. Seksyen U13, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt. 213
    5. Seksyen Precint 12, Alam

    Nusantara

    		 Rumah link 2 tkt. 146
    Jumlah Kecil 811
    (5) TAHUN 2012
    1. Lot 66152, Kg. Banjar, Gombak. Apartment kos sederhana 704
    2. Seksyen 2B, Antara Gapi Rumah link 2 tkt. 64
    3. Taman Keruing, Rasa Rumah teres 1 tkt. 85
    4. Plot 3, Kuala Selangor 15 unit rumah sesebuah dan 60 unit

    rumah berkembar

    		 75
    Jumlah Kecil 924
    (6) TAHUN 2013
    1. Seksyen 5, Antara Gapi Rumah link 2 tkt. 128
    2. Fasa 4A, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 46 unit rumah berkembar 46
    3. Lot 1019 dan 1022, Kuang 20 unit rumah teres 2 tkt. 20
    4. Seksyen 7, Shah Alam Pangsapuri 364
    5. Lot 1019 dan 1022 Kuang. 19 unit rumah teres 3 tkt , 6 unit

    rumah berkembar 2 tkt.

    		 25
    6. SS 5C/4, Kelana Jaya Rumah berkembar 2 tkt. 12
    7. Seksyen 7, Shah Alam Rumah Bandar 3 tkt. 26
    8. Seksyen U13, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt. 134
    Jumlah Kecil 755

     

     

    m.s 2/3

     

    LAMPIRAN 01

     

     

    BIL KAWASAN PROJEK UNIT
    (7) TAHUN 2014
    1. Seksyen 2, Kota Puteri Rumah link 2 tkt. 81
    2. Fasa 4B, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 82 unit rumah berkembar 82
    3. Fasa 4C, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 78 unit rumah berkembar 78
    4. Seksyen 18, Shah Alam Rumah pangsapuri 60
    5. Fasa 4B, Laman 1, Bernam

    Jaya

    		 1 unit rumah sesebuah 1
    Jumlah Kecil 228
    (8) TAHUN 2015
    1. Fasa 2A, Laman 1, Bernam

    Jaya

    		 22 unit rumah sesebuah 1 tkt. 22
    2. Jalan Kailan 24/39, Seksyen 24,

    Shah Alam.

    		 34 unit banglo 2 tkt. 34
    Jumlah Kecil 56
     

    JUMLAH BESAR

    		  

    6021

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    m.s 3/3

     

    LAMPIRAN 01

     

    • Senarai projek kendalian sepenuhnya oleh PKNS dari tahun 2013-2015 adalah seperti berikut :

     

    BIL KAWASAN PROJEK UNIT
    (1) TAHUN 2013
    1. Seksyen 5, Antara Gapi Rumah link 2 tkt. 128
    2. Fasa 4A, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 46 unit rumah berkembar 46
    3. Lot 1019 dan 1022, Kuang 20 unit rumah teres 2 tkt. 20
    4. Seksyen 7, Shah Alam Pangsapuri 364
    5. Lot 1019 dan 1022 Kuang. 19 unit rumah teres 3 tkt , 6 unit

    rumah berkembar 2 tkt.

    		 25
    6. SS 5C/4, Kelana Jaya Rumah berkembar 2 tkt. 12
    7. Seksyen 7, Shah Alam Rumah Bandar 3 tkt. 26
    8. Seksyen U13, Alam Nusantara Rumah link 2 tkt. 134
    Jumlah Kecil 755
    (2) TAHUN 2014
    1. Seksyen 2, Kota Puteri Rumah link 2 tkt. 81
    2. Fasa 4B, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 82 unit rumah berkembar 82
    3. Fasa 4C, Laman 1, Bernam

    Jaya.

    		 78 unit rumah berkembar 78
    4. Seksyen 18, Shah Alam Rumah pangsapuri 60
    5. Fasa 4B, Laman 1, Bernam

    Jaya

    		 1 unit rumah sesebuah 1
    Jumlah Kecil 228
    (3) TAHUN 2015
    1. Fasa 2A, Laman 1, Bernam

    Jaya

    		 22 unit rumah sesebuah 1 tkt. 22
    2. Jalan Kailan 24/39, Seksyen 24,

    Shah Alam.

    		 34 unit banglo 2 tkt. 34
    Jumlah Kecil 56
     

    JUMLAH BESAR

    		  

    1039

  3. Untuk soalan (b), apakah harga tanah yang digunapakai untuk mengira kadar keuntungan?

    1. Program Pembangunan Modal Insan SPIES dan kini dikenali sebagai INSAN merupakan salah satu platform Kerajaan Negeri bagi melaksanakan dasar bina insan bertujuan untuk melahirkan rakyat yang berkualiti. Oleh itu, Kerajaan Negeri telah menyediakan peruntukan yang bersesuaian bagi memastikan program dapat dilaksanakan dengan efektif. JADUAL I di bawah menunjukkan peruntukan yang telah dibelanjakan bermula tahun 2008 hingga

    JADUAL I

     

     

     

    KOD PROJEK TAHUN PERBELANJAAN (RM)
    P01-12001 2008 3,557,760.00
    P01-12001 2009 7,796,754.00
    P01-12001 2010 9,247,816.00
    P01-07001 2011 5,938,977.00
    P01-07001 2012 5,519,454.00
    P01-07001 2013 5,656,988.40
    P01-07001 2014 4,988,306.00
     

    JUMLAH

    		 42,706,055.40

Lampiran

Tiada Lampiran.