Sub Soalan

1. Nyatakan jumlah projek terbengkalai yang masih belum dipulihkan di setiap PBT setakat Mei 2024?

   Yang Berhormat sekalian, untuk makluman bilangan projek terbengkalai mengikut PBT adalah seperti berikut:-

    

   PBT	BILANGAN PROJEK TERBENGKALAI	LOKASI / PROJEK / PEMAJU
   MBSA	14	Projek Perumahan Rumah Kos Rendah Di Atas Lot Hsd 110193,Pt 35194,Mukim Sungai Buloh,Daerah Petaling,Jalan Pluto U5/138, Seksyen U5, Shah Alam Pemaju Baru : ECL Management Sdn. Bhd. Status : Telan Lulus Pada 25.5.2023 Dan Menunggu CCC Dikeluarkan Oleh Arkitek
   		Projek Pembinaan Pangsapuri Kos Rendah, Bandar Pinggiran Subang, Seksyen U4, Shah Alam, H.S.(D) No. 110897, P.T. No. 35078, Mukim Sungai Buloh, Daerah Petaling Pemaju Asal : Juta Permai Sdn Bhd
   		Projek Pembinaan Pangsapuri Rimau Indah, Fasa 4, Di Bawah Geran No. 36409, Lot No. 3783, Mukim Klang, Daerah Klang Pelikuidasi : Ferrier Hodgson Mh Sdn Bhd Pelikuidasi : Jabatan Insolvensi Malaysia (MDL)
   		Projek Perumahan Teres Satu Tingkat Taman Qismul (Jenis Maya 02), Diatas PM 4332, Lot No 4102, Jalan Kebun, Mukim Klang, Pemaju Asal : SPS Setia Sdn Bhd Pemaju Penyelamat : Kompobina Holdings
   		Projek Perumahan Di Atas Lot No 2979,Jalan Sungai Long 32/13,Seksyen 32 (Taman Nustalgia),Shah Alam Status : Menggunakan Dana Tabung Tepat (Lphs) Bagi Menyiapkan Projek Dan Seterusnya Mengemukakan Ccc Kepada Mbsa
   		Projek Perumahan Di Atas Lot 20,,Hsm 16276 Pt 15552,Kg Lombong (Taman Muhammad 4),Lorong Universiti,Seksyen 29,Shah Alam Pelikuidasi : Zakaria Augutine Kang
   		Projek Pembinaan  Untuk Penempatan Semula Setinggan Fasa 1 Rumah Pangsa Kos Rendah Sri Bunga Raya, 1 Blok 12 Tingkat (153 Unit), 6 Unit Kedai, 1 Dewan, 1 Tadika No.4, Jalan Gram U19/16, Seksyen U19, Shah Alam Pelikuidasi : Mustapha Raj Sdn Bhd
   		Projek Perumahan Di U10 Height, Seksyen U10, P.T. 3696, Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling Pemaju Asal : Restige Group Sdn Bhd Status : Dikeluarkan Dadi Senarai Projek Terbengkalai Kerana Tiada Pembangunan Dan Pembeli
   		Projek Perumahan Taman Muhamad 2, Kampung Lombong, Jalan Kebun, Mukim Klang, Daerah Klang, Pemaju Asal : SPS Setia Sdn Bhd
   		Projek Perumahan Teres Satu Tingkat Taman Andaman 5 Di Atas Lot 3235, Lorong Universiti,Seksyen 30, Shah Alam Pemaju Baru : Essential Construction & Trading Sdn Bhd
   		Desa Kebun Indah Di Atas Lot 4060,Jalan Tanjung Sepang, Lorong Sarkawi Seksyen 30,Mukim Bukit Raja,Daerah Petaling Pelikuidasi : Ferrier Hodgson MH Sdn Bhd
   		Kampung Lombong Pt 15543,Mukim Klang Daerah Klang Status : Siap Diduduki Tanpa CCC
   MBPJ	Tiada	Tiada
   MBSJ	4	USJ 1 – 2 Projek
   		Taman Bukit Serdang – 1 Projek
   		Serdang Perdana – 1 Projek
   MBDK	42	Cadangan Perumahan Di Atas Lot Asal 2223 & 2224, Jalan Kasban 2, Taman Meru Makmur, Meru, Mukim Kapar, Daerah Klang Untuk Tetuan Mekarkota (M) Sdn. Bhd.
   		Cadangan Perumahan Di Atas Lot Asal 2225 Di Jalan Kasban 2C, Taman Meru Makmur, Mukim Kapar, Klang Bandar Diraja, Selangor Darul Ehsan Untuk Tetuan Vorpac Sdn. Bhd.
   		Cadangan Perumahan Di Atas Lot Asal 1903, Persiaran Hamzah Alang, Taman Saujana Meru, Meru Untuk Tetuan Wawasetia Sdn. Bhd.
   MPKJ	19	Anjung Properties Sdn. Bhd. Dusun Damai, Lot 1589 & Lot 1590, Hulu Langat, Selangor
   		Syahira Development Sdn. Bhd. Desa Serandit, Hulu Langat, Selangor
   		Syahira Development Sdn. Bhd. Desa Harmoni, Hulu Langat, Selangor
   		Syahira Development Sdn. Bhd. Desa Damai, Hulu Langat, Selangor
   		Kamara Land Sdn. Bhd. Nusa Lestari, Lot 3022, Hulu Langat, Selangor
   		Aras Dimensi Sdn. Bhd. Taman Astana Indah, Hulu Langat, Selangor
   		Anglo Properties Sdn Bhd (Kini Dikenali Sbg Kg. Baru Prop S/B) Desa Seri Tekali, Lot 5708, Mukim Hulu Langat, Selangor
   		Everise Acres Sdn. Bhd. Laman Kesuma / Evergreen Home, Selangor
   		Happy Home Development Sdn. Bhd. Taman Padang Tembak, Selangor
   		Safa Corporation Sdn. Bhd. (Kini Dikenali Sbg Ukiran Muthu Sdn. Bhd.) Taman Ilham Perdana Sejoli, Hulu Langat, Selangor
   		Ample Development Sdn. Bhd. Taman Semenyih Jaya, Selangor – Lot 1621
   		Pembangunan Gading Baru Sdn. Bhd. Taman Saujana Impian, Mukim Kajang, Hulu Langat, Selangor – Lot PT41932-41951
   MPS	15	Delpuri Corporation Sdn. Bhd.
   		Ka Resources S/B
   		Panji Selasih S/B
   		Barisan Tenaga Perancang (M) S/B
   		Tegoh Timber & Properties Sdn. Bhd
   		Aramin Sdn. Bhd
   		Intelligent Mission Sdn. Bhd
   		Shaman Properties Sdn. Bhd
   		Koperasi Kakitangan Malaysia Airport Berhad
   		Capital Lane Sdn. Bhd
   		Nurangkai Development S/B
   		Q-Vista S/B (Tuah S/B)
   		Ganda Selat Sdn. Bhd
   		Sierra Delima Development Sdn. Bhd
   		Rentak Arena Development Sdn. Bhd
   MPAJ	1	Tetuan Triumph City Sdn Bhd / Scenic Marina Sdn Bhd (Mbi Selangor), Sungai Sering
   MPSP	8	Taman Pinggiran Klia Lot 3387, Mukim Labu
   		Desa Meranti Gm 142 (Emr 625) Lot 4406, Bersebelahan Taman Desa Vista
   		Taman Anak Temenggung Lot 6530, Jenderam, Mukim Dengkil
   		Taman Desa Salak Gemilang (Fasa 1 & Fasa 2) Lot 2240 Dan 2241, Mukim Labu
   		Taman Bayu Putra Lot 524 (Lot PT 24243 – 24286),Desa Pinggiran Putra Mukim Dengkil
   		Taman Indera Indah Lot 2712, Sungai Merab, Mukim Dengkil
   		Taman Desa Utama Lot 4462, Sungai Merab, Mukim Dengkil
   		Mansion Park @ Cyber Height Villa Pt 41463, Persiaran Sepang, Cyber 11, Cyberjaya
   MPKS	10	Taman Cenderawasih, Mukim Hujong Permatang
   		Taman Khatijah, Mukim Tanjong Karang
   		Taman Wawasan, Mukim Tanjong Karang
   		Taman Damai 2, Mukim Hujong Permatang
   		Taman Delima Merah, Mukim Api-Api
   		Desa Permatang Indah, Mukim Hujong Permatang
   		Taman Desa Mawar, Mukim Hujong Permatang
   		Desa Kerayong Indah, Mukim Jeram
   		Pusat Perniagaan Kuala Selangor, Mukim Kuala Selangor
   		Peninsula Park, Mukim Kuala Selangor
   MPKL	28	Taman Desa Sri Jentayu 1 Lot 4324, Jalan Pipit, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Sijangkang Perdana Lot 679, Jalan Melor, Taman Sijangkang Indah, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Sri Medan Lot 1647, Jalan Manggis, Batu 9, Mukim Telok Panglima Garang,
   		Taman Desa Lestari Lot 4337, Jalan Pipit, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang.
   		Taman Muhammad 3 Pt.14269, Jalan Lombong Timah 3, Kampung Jaya Sepakat, Mukim Tanjung 12
   		Taman Desa Permai 2 Lot 3055, Jalan Puyuh, Mukim Teluk Panglim Garang.
   		Taman Saujana Panglima Lot 7385, Jalan Sijangkang Utama 1, Mukim Bandar Sijangkang
   		Taman Desa Seri Jentayu 3 Lot 4305, Jalan Merbuk, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 6 Lot 4345, Jalan Pipit, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 7 Lot 4329, Jalan Pipit, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 8 Lot 4303, Jalan Merbuk, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 12 Lot 10148, Jalan Bangau, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 13 Lot 4280, Jalan Merbuk, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 10 Lot 3923, Jalan Anggerik, Taman Srikandi, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 11 Lot 10150, Jalan Bangau, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 15 Lot 3872, Jalan Tanjung / Jalan Cempaka, Taman Satria, Telok Panglima Garang
   		Taman Desa Seri Jentayu 5 Lot 4321, Jalan Pipit, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Delima Impian Lot 3741, Jalan Murai, Taman Bentara, Mukim Telok Panglima Garang
   		Ladang Dusun Durian Lot 80, 81, 82 & 83, Jalan Banting – Morib, Mukim Morib
   		Taman Visi Nusa Lot 2092, Taman Changgang 3, Jalan Nilam, Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Taman Desa Perwira Lot 7736, Taman Langat Murni, Rtb Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Taman Langat Utama 3 Lot 7696, Rtb Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Aman Sana Fasa 1 Lot 3543, Taman Seri Dagang 1, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Aman Sana Fasa 2 Lot 8541, Taman Seri Changgang 1, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Laman Sari 1 Lot 7693, Lot 7695 & Lot 7689, Taman Langat Utama 3, Rtb Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Laman Sari 2 Lot 7705, Taman Langat Utama 3, Rtb Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Taman Bajuri Lot 5315 & 5316, Olak Lempit, Mukim Tanjung Dua Belas
   		Morning Glory 2, (1 Blok 4 Tingkat). Lot 5350 – Lot 5358, Taman D’menara, Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas
   MPHS	13	Projek Taman Ehsan Ibu Oleh Pemaju Ehsanibu Sdn. Bhd. Cadangan Skim Perumahan Di Taman Ehsan Ibu Yang Mengandungi 43 Unit Rumah Banglo Setingkat Jenis G Di Atas Lot 1675 Dan 2986, Kampung Koskan, Mukim Serendah Daerah Hulu Selangor.
   		Projek Pembangunan Kg. Melayu Rasa Oleh   Kontraktor Litar Jaya Sdn. Bhd. Cadangan Projek Pembesaran Kampung Melayu Rasa Mengandungi 109 Unit Rumah Banglo, 52 Semi-D Dan 7 Unit Rumah Kedai Di Lot 1783, Jalan Ampang Pecah, Mukim Rasa Daerah Hulu Selangor.
   		Projek Serendah Perdana Oleh Pemaju Kamsu Sdn. Bhd. Projek Perumahan Dibawah Skim Pemilikan Secara Terancang Projek Pembesaran Kampung (Serendah Perdana) Mengandungi: 130 Unit Rumah Berkembar 1 Tingkat Jenis A, 48 Unit Rumah Berkembar 1 Tingkat Jenis B, 40 Unit Rumah Berkembar 1 Tingkat Jenis C, 89 Unit Rumah Banglo 1 Tingkat Jenis D, 213 Unit Rumah Banglo 1 Tingkat Jenis E, 30 Unit Rumah Banglo 1 Tingkat Jenis F, 2 Unit Pencawang Elektrik Bagi Program Pembesaran Kampung Di Atas Tanah Kerajaan Mukim Serendah Daerah Hulu Selangor (Kamsu Sdn. Bhd.)
   		Projek Desa Beringin Oleh Modulex Sdn. Bhd. Cadangan Projek Pembesaran Kampung Jawa Di Atas Tapak Baru Jalan Kg. Jawa/Batu Dua Kuala Kerling Mukim Kerling Daerah Hulu Selangor.
   		Projek Lembah Beringin Oleh Tetuan Lembah Beringin Sdn. Bhd. Cadangan Pembangunan Di Atas Lot 863, 1501 Dan 1503 Mukim Kuala Kalumpang Dan Mukim Sungai Gumut Dalam Daerah Hulu Selangor. (Fasa 1) Cadangan Projek Perumahan Lembah Beringin Di Pt 610, 6502, 864 Mukim Kerling Dan Mukim Sungai Gumut Daerah Hulu Selangor. (Fasa 2)
   		Projek Bandar Baru Serendah Oleh Manco Enterprise Sdn. Bhd. Di Atas Lot 18, 19, 21, Dan 32 Mengandungi 49 Unit Rumah Teres 1 Tingkat Dan 176 Unit Rumah Teres 2 Tingkat Mukim Serendah Daerah Hulu Selangor.
   		Projek Desa Beruntung Oleh Prospell Development Sdn   Bhd. Cadangan Projek Pembangunan Di Atas Lot 2099, 2842, 3002, 3003, 3005, 3006 Dan 3406 Mukim Hulu Yam Daerah Hulu Selangor. (Desa Beruntung) Mengandungi Rumah Teres Kos Rendah Setingkat – 400 Unit, Rumah Teres Kos Rendah 2 Tingkat -377 Unit, Rumah Teres Kos Rendah Setingkat Jenis A – 108 Unit, Kedai Kos Rendah Setingkat – 24 Unit.
   		Projek Oleh Maxisegar Sdn. Bhd. Projek Perumahan 400 Unit Rumah Teres Setingkat Di Fasa 16a Bukit Sentosa 3 Di Atas Sebahagian Lot 353 Dan 1729, Mukim Serendah.
   		Projek Super Taipan Oleh Perwira Indra Sakti Sdn Bhd Cadangan 148 Unit Kedai Pejabat 4 Tingkat Dan 4 Unit Pencawang Elektrik Di Lot 3244 Bukit Beruntung 2 Mukim Serendah Daerah Hulu Selangor. (Super Taipan)
   		Projek Genting Valley Oleh Tetuan Jade San Realty Sdn.Bhd. Cadangan Pembangunan Homestead Di Ladang Sungai Tamu Diatas Lot 1333, 2529, 2751 Hingga 2754, 2949, 2951, 2952 Dan 3750 Mukim Batang Kali Daerah Hulu Selangor. (Genting Valley)
   		Projek Erina Height Oleh Pemaju Coral Vista Sdn. Bhd. Cadangan Membina Dan Menyiapkan 152 Unit Rumah Di Atas Pecahan Lot 3377, 3378, 3381 – 3390, 3396, 3400 – 3402 Mukim Hulu Yam Daerah Hulu Selangor.
   		Projek Taman Akasia Oleh Boomplus (M) Sdn Bhd. Cadangan Pembangunan Perumahan Di Atas Lot 3615 & 3616 Mukim Batang Kali Daerah Hulu Selangor. (106 Unit Rumah Sesebuah, 18 Unit Rumah Teres Kos Sederhana 2 Tingkat, 18 Unit Rumah Teres Kos Sederhana Rendah 2 Tingkat Dan 36 Unit Rumah Teres Kos Rendah 2 Tingkat)
   		Projek Taman Kenari Oleh Oridua Construction Sdn. Bhd. Cadangan Pembangunan Perumahan Di Atas Lot Pt 671, Seluas 3.587 Ekar Kalumpang Baru Sejantung Mukim Kalumpang Daerah Hulu Selangor.
   MDSB	1	Lot 5273, Taman Mutiara. Jalan Tebuk Supar, Mukim Sabak, Daerah Sabak Bernam

2. Apakah tindakan dan usaha Kerajaan Negeri Selangor dalam menangani masalah ini, dari segi jangka masa pendek dan panjang?

   Untuk makluman Yang Berhormat, Kerajaan Negeri sentiasa proaktif bertindak sebagai fasilitator / mediator serta melaksanakan usaha-usaha untuk memulih atau menyelesaikan isu projek terbengkalai atau bermasalah di Negeri Selangor. Walaubagaimanapun punca dan bidang kuasa Kerajaan Negeri adalah terhad dan tertakluk kepada Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 [Akta 118]. Sehubungan itu, selain daripada Jawatankuasa Pemulihan Projek Terbengkalai yang diwujudkan di peringkat Pihak Berkuasa Tempatan (PBT), kaedah baru yang digunakan bagi menyelesaikan projek terbengkalai adalah seperti berikut :-

    

   1. Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS) telah mengadakan Mesyuarat Jawatankuasa Teknikal / Mesyuarat Penyelarasan Projek Terbengkalai secara berkala bersama agensi-agensi yang berkepentingan bagi meneliti permasalahan serta mengkaji pelan cadangan penyelesaian yang komprehensif dan menyeluruh khususnya bagi Projek Pembesaran Kampung seperti penyelesaian hakmilik serta berunding dengan pembeli berhubung tawaran penyelesaian sama ada meneruskan projek dengan kos tambahan (top up) ATAU menyerahkan unit mereka kepada pemaju penyelamat dengan diberikan pampasan (refund) ATAU pemindahan Pembeli terlibat ke kawasan lain ATAU lain-lain yang dipersetujui;

    

   2. Kerajaan Negeri sedang mengkaji agar projek perumahan terbengkalai atau bermasalah yang belum mempunyai pemaju penyelamat dapat dilaksanakan kajian awalan atau kemungkinan (feasibility study) sama ada oleh Anak Syarikat Kerajaan Negeri atau pemaju penyelamat swasta melalui kaedah pengurusan perkongsian maklumat di peringkat LPHS, Pejabat Tanah Daerah mahupun di PBT;

    

   3. Cadangan supaya baki dana Tabung Pemulihan Projek Terbengkalai (TEPAT) dapat dibiayai oleh Kerajaan Negeri bertujuan untuk mempercepatkan proses pengeluaran Sijil Kelayakan Menduduki (CCC) bagi projek-projek terbengkalai atau bermasalah yang dikenalpasti berpotensi untuk dipulihkan.