Sub Soalan

1. Terdapat projek perumahan telah terbengkalai sebelum tahun 2008 lagi. Berapa banyak projek terbengkalai di Negeri Selangor, berapa jumlah rumah yang terbengkalai sepanjang tempoh tersebut?

   Untuk makluman Yang Berhormat, jumlah projek terbengkalai di Negeri Selangor adalah sebanyak 140 projek yang melibatkan 37,381 unit. Senarai projek terbengkalai mengikut pecahan Pihak Berkuasa Tempatan seperti berikut:

    

   NO	KAWASAN PBT	PROJEK PERUMAHAN	PROJEK KOMERSIAL	PROJEK INDUSTRI	PROJEK PEMBESARAN KAMPUNG	JUMLAH PROJEK	JUMLAH UNIT
   1	MBSA	9	1	1	–	11	3,802
   2	MBPJ	3	2	–	–	5	2,246
   3	MPSJ	6	3	–	–	9	2,776
   4	MPAJ	8	–	–	–	8	3,282
   5	MPK	27	3	1	–	31	3,950
   6	MPKJ	16	–	–	–	16	5,280
   7	MPS	9	–	–	2	11	3,257
   8	MPSp	8	–	–	–	8	3,208
   9	MDKS	8	–	–	2	10	3,691

    

   NO	KAWASAN PBT	PROJEK PERUMAHAN	PROJEK KOMERSIAL	PROJEK INDUSTRI	PROJEK PEMBESARAN KAMPUNG	JUMLAH PROJEK	JUMLAH UNIT
   10	MDHS	9	1	–	5	15	4,855
   11	MDKL	15	1	–	–	16	1,034
   JUMLAH		118	11	2	9	140	37,381

2. Berapa banyak projek perumahan terbengkalai yang telah diselamatkan dan berapa jumlah rumah terbengkalai telah dapat disiapkan semenjak tahun 2008.

   Walaupun bidang kuasa Kerajaan Negeri terhad dalam memulihkan projek terbengkalai yang mana kuasa ini terletak di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, dari Mac 2008 sehingga 31 Oktober 2013 Kerajaan Negeri telah berjaya menyelesaikan sebanyak 42 projek terbengkalai yang melibatkan 19,958 unit seperti berikut :

    

   21 PROJEK BERLESEN DISELESAIKAN

    

    

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   1.	Pangsapuri Okid Bandar Pinggiran Subang, Shah Alam (MBSA)	Pemaju : Unique Creation Diambilalih : SPNB	580 unit
   2.	Projek Perumahan Pangsapuri Andorra, HS (D) 41823, PT 9338, Seksyen 25, Taman Sri Muda, Shah Alam (MBSA)	Newacres Sdn. Bhd. Hals & Associates	160 unit
   3.	Projek Taman Puncak Jalil, Fasa 9 B, 9 C, 9F, 12, 19 dan 21 (MPSJ)	Talam Corporation Bhd.	1,447 unit
   4.	Projek Lestari Putra (Fasa D), Lot 48729, Puchong	Lestari Puchong Sdn. Bhd.	244 unit
   5.	Taman Bunga Ros, Klang (MPK)	Ram Developer Sdn. Bhd. Construction Sdn. Bhd.	30 unit
   6.	Rumah Kos Rendah Taman Ukay Indah Sungai Sering, Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak (MPAJ)	Tetuan Triumph City Sdn. Bhd. JV Tetuan Scenic Marina Sdn. Bhd.	660 unit
   7.	Spring Ville, Taman Ukay Perdana, Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak (MPAJ)	Ukayland Sdn. Bhd.	799 unit
   8.	Projek Perumahan Taman Pinggiran Batu Caves, Gombak (MPS)	Bee Teck Trading Corporation Sdn. Bhd.	196 unit

    

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   9.	Putra Intan Kondominium (MPSp)	Pemaju Lama : Lembah Kerjaya Sdn. Bhd. Pelikuidasi : Rimbun Capital Sdn. Bhd.	300 unit
   10.	Taman Nilam, Mukim Ujung Permatang, Kuala Selangor (MDKS)	Richmall Sdn. Bhd.	84 unit
   11.	Bandar Pinggiran Cyber, Dengkil Sepang (MPSp)	Perspektif Perkasa Sdn.Bhd.	319 unit
   12.	Projek Perumahan Putra Perdana (La Cottage), Fasa C, D, E, F dan G, Lot PT6250, HS(D) 2487, Mukim Dengkil, Daerah Sepang (MPSp)	Pemaju Lama : Metro Tegas Sdn. Bhd. Pelikuidasi : Rimbun Corporate Advisory	919 Unit
   13.	Taman Hijau Indah (MPS)	Pemaju Lama : Lim Chin Hin & Sons Industries Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat : ECO Dev. Sdn. Bhd.	120 unit
   14.	Projek Alam Perdana, Mukim Ijok, Kuala Selangor (MDKS)	Tetuan LBCN Development Pemaju Penyelamat : MBI	3,606 unit
   15.	Projek Rumah Kos Rendah (RKR), Taman Berembang Indah, Bandar Hulu Klang, Daerah Gombak (MPAJ)	Tuan Tanah : Permodalan Negeri Selangor Berhad (PNSB)(Projek Usahasama) Pemaju : Perspektif Masa Sdn. Bhd.	694 unit
   16.	Taman Setia Warisan, Seksyen U6, Shah Alam (MBSA)	Tetuan Sri Rambai Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat : Tetuan Harapan Konsep Sdn. Bhd.	15 unit
   17.	Projek Perumahan Taman Lestari Permai, Seri Kembangan Di Atas, Mukim Dengkil, Daerah Sepang (MPSp)	Tetuan Europlus Construction Sdn. Bhd.	568 unit
   18.	Projek Perumahan Taman Khalid Al- Walid Fasa 1 dan 2, Lot 3236 & 3237, Daerah Klang (MBSA)	Kelland Development Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat : SPNB	94 unit

    

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   19.	Projek Perumahan Bandar Pinggiran Shah Alam Di Atas Lot 4185, Geran Mukim 5343, Klang (MBSA)	Tyss-Ain S/B (Projek telah dijual kepada pemaju baru & bayaran pembeli dipulangkan)	62 unit
   20.	Pangsapuri Seri Mutiara, Lot 163 Mukim Hulu Kelang, Daerah Gombak	Y-Talis Housing Sdn. Bhd. Intelbest Corporation Sdn. Bhd. Pelikuidasi : KPMG Corporate Services Sdn. Bhd.	256 unit
   21.	Projek Saujana Putra, Daerah Kuala Langat	Tetuan Galian Juta Sdn. Bhd. & Tetuan Sanjung Hemat Sdn. Bhd.	278 unit
   JUMLAH			11,431 UNIT

    

   21 PROJEK TANPA LESEN DISELESAIKAN

    

   BIL	PROJEK				NAMA PEMAJU	UNIT
   1.	Kedai   Pejabat, (MBSA)	U5,	Shah	Alam	Sama Pesona Sdn. Bhd.	203 Unit
   2.	Pangsapuri     Perkhidmatan      Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, Shah Alam (MBSA)				LBS Bina Group Berhad	340 Unit
   3.	Pusat Komersial, Seksyen 7, Shah Alam (MBSA)				PCM Bina Sdn. Bhd.	1,514 Unit
   4.	Apartment Seri Putri di atas Lot 48, Jalan Rama-Rama 20/2 Di Atas Hakmilik H.S.(D) 107830, P.P. No. 509, Seksyen 20, Shah Alam (MBSA)				Majlis Bandaraya Shah Alam Tetuan Khidmat Makmur Sdn. Bhd. Pemaju Penyelamat : Semangat Ulung Sdn. Bhd.	312 Unit
   5.	Hotel Damansara (MBPJ)				Pemaju Lama : Sri Damansara Sdn. Bhd. Pemaju Baru : Sri Damansara Hotel Sdn. Bhd.	1 Blok
   6.	Rumah/Kedai 4 Tingkat Taman Serdang Perdana, Seksyen U5, Mukim Petaling, Daerah Petaling (MPSJ)				Green Cresent Sdn. Bhd.	512 Unit
   7.	Pusat Perniagaan dan Pangsapuri Perkhidmatan, UEP Subang Jaya (MPSJ)				Sanjung Utama Sdn. Bhd.	1,316 Unit
   8.	Pangsapuri    Perkhidmatan,    Suria Kinrara, Kinrara, Puchong (MPSJ)				Sentosa Restu Sdn. Bhd.	1,131 Unit

    

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   9.	Pangsapuri Perkhidmatan, HS(D) 50727 PT 13178, Lagoon Perdana, Bandar Sunway (MPSJ)	Tenaga Gagah Sdn. Bhd.	1,052 Unit
   10.	1     Blok     Kompleks       Perniagaan, Persiaran            Raja     Muda       Musa, Pelabuhan Klang (MPK)	Transhabour Sdn. Bhd.	258 Unit
   11.	Rumah Berkembar, Jalan Sri Banang 14, Taman Sri Andalas, Klang (MPK)	URC Housing Sdn. Bhd.	28 Unit
   12.	Pusat Perubatan 6 Tingkat Dan 2 Tingkat Basement Tempat Letak Kereta Di Atas PT 21154 Persiaran Rajawali, Bukit Raja, Klang (MPK)	PNSB Acmar Sdn. Bhd.	1 Blok
   13.	Rumah Sesebuah, Taman Hulu Langat Jaya (MPKj)	Spring Courts Sdn. Bhd .	36 Unit
   14.	Kompleks Kota Kajang, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat (MPKj)	Windhill Development & Construction Sdn. Bhd.	100 Unit
   15.	Rumah Berkembar dan Rumah Teres, Taman Kosas, Mukim Ampang, Hulu Langat (MPKj)	Koperasi Serbaguna Anak- Anak Selangor Berhad	203 Unit
   16.	Rumah Teres 2 Tingkat, HSD 56918, PT 31343, Gombak (MPS)	Hartawan Pasifik Sdn. Bhd.	387 Unit
   17.	Kedai Pejabat Taman Prima Selayang, Batu, Gombak (MPS)	Kansas Corporation Sdn. Bhd.	220 Unit
   18.	Taman Wawasan, Mukim Tanjung Karang, Daerah Kuala Selangor (MDKS)	Radiant Hart Construction Sdn. Bhd.	33 Unit
   19.	Projek Pembesaran Kampung Desa Alam Ria (MDHS)	JKKK Sg Masin & Gerak Utusan Corp. Sdn. Bhd.	252 Unit
   20.	Projek Pembesaran Kampung Gesir Tengah, Daerah Hulu Selangor (MDHS)	HRK Holdings Sdn. Bhd.	128 Unit
   21.	Pembangunan Bercampur Belvedere Service Condominium (Lagoon Perdana), HS(D) 148053, PT 2, Pekan Penaga, Mukim Petaling (MPSJ)	Tenaga Gagah Sdn. Bhd.	500 unit
   JUMLAH			8,527 UNIT

3. Apakah langkah Kerajaan untuk memastikan projek terbengkalai tidak berulang lagi.

   Dalam memastikan pelaksanaan projek terbengkalai tidak berulang lagi, Kerajaan Negeri telah dan sedang mengambil beberapa langkah komprehensif dan berkesan dengan memperkenalkan beberapa dasar baru bagi mengelak projek perumahan terbengkalai seperti berikut :

    

   1. Kerajaan Negeri melalui kerjasama dengan KPKT telah meningkatkan

    

   penguatkuasaan di bawah Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 (Akta 118) melalui pemantauan 6 bulan sekali di mana pemaju di wajib menghantar Borang 7F untuk memaklumkan status terkini kedudukan projek yang sedang dibina.

    

   Pihak Berkuasa Tempatan perlu memantau secara dekat di mana Jadual Kedua Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 menghendaki pemaju mengemukakan Borang-borang A, B, C, D dan E kepada PBT dan salinan borang-borang tersebut perlu dikemukakan kepada LPHS bagi tujuan pemantauan. Dengan mengemukakan salinan-salinan borang tersebut LPHS akan dapat mengenal pasti sekiranya berlaku masalah terhadap sesebuah projek dan tindakan awal akan dapat

    

   LPHS melalui sistem pendaftaran pemaju akan memantau terus  projek di mana pemaju dikehendaki berdaftar dengan Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) sekiranya ingin menjalankan pembangunan perumahan dalam tempoh 30 hari dari tarikh Kebenaran Merancang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Selain dari itu mereka turut dikehendaki mengemukakan laporan status projek berserta jadual kerja bagi setiap projek pembangunan di Selangor bagi tujuan pemantauan dan setiap projek dijalankan mengikut jadual. Dengan sistem pendaftaran pemaju ini, LPHS juga akan bertindak sebagai ‘one stop centre’ di mana semua maklumat dikumpulkan dan diedarkan kepada PBT dan KPKT sebagai sistem amaran awalan sekiranya berlaku projek terbengkalai. Lawatan ke tapak projek akan dijalankan dari masa ke semasa bersama pihak perunding projek dan PBT sekiranya projek tersebut menunjukkan ciri- ciri projek akan

    

   Konsep Bina dan Jual sedang dilaksanakan lebih meluas lagi, demi melindungi rakyat daripada dianiaya oleh pemaju. Melalui konsep ini masalah projek terbengkalai tidak akan