Sub Soalan

1. Sila menyatakan nama Projek Perumahan / Perdagangan Terbengkalai di Daerah Kuala Langat mengikut susunan DUN Sijangkang, Telok Datok, Morib dan Tanjong Sepat sejak tahun 2008 hingga kini. Apakah perkembangan terkini setiap Projek Perumahan / Perdagangan Terbengkalai.

   Untuk makluman Yang Berhormat, jumlah projek perumahan / perdagangan di Daerah Kuala Langat yang terbengkalai sejak tahun 2008 sehingga kini sebanyak 14 projek yang melibatkan 480 unit. Antara nama syarikat pemaju dan tarikh / tahun mula dibina serta status terkini projek terbengkalai di Daerah Kuala Langat seperti berikut :

   BIL	NAMA PROJEK	NAMA PEMAJU	BIL. UNIT / JENIS	TARIKH MULA / SEPATUT SIAP	% SIAP BINA	STATUS TERKINI
   1	Projek Perumahan Taman Desa Sri Jentayu 1 di atas Plot 15, LM 276 Lot 4324, Mukim Telok Panglima Garang	Tetuan Rhid Development Sdn.Bhd. (digulung)	24 Unit (Rumah Berkembar 1 Tingkat)	2003 / 2005	80%	•  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan •  Pelikuidasi : Rimbun Corporate Advisory Sdn Bhd •  Pelikuidasi dalam pengumpulan maklumat projek bagi merancang untuk

    

   BIL	NAMA PROJEK	NAMA PEMAJU	BIL. UNIT / JENIS	TARIKH MULA / SEPATUT SIAP	% SIAP BINA	STATUS TERKINI
   						pemulihan semula
   2	Projek Perumahan Taman Sijangkang Perdana di atas GM 2073, Lot 679, Telok Panglima Garang	Pemaju : Tetuan Atlaw Housing Sdn.Bhd. (Digulung)	70 unit (Rumah Teres 1 Tingkat)	2003 / 2005	15%	•  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan  Pelikuidasi : Mustapharaj Sdn. Bhd. •  Pelikuidasi dalam pengumpulan maklumat bagi merancang untuk pemulihan semula
   3	Projek Pembangunan di atas Lot 22, Seksyen 3, Pekan Telok Panglima Garang	Tetuan C.K. Lee Development Sdn. Bhd.	9 Unit (Kedai 3 Tingkat)	2004 / 2006	10%	•  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan •  Terdapat cadangan meminda pelan pembangunan daripada kedai pejabat kepada perumahan.
   4	Projek Perumahan Taman Desa Sri Saujana 1 di atas lot 2159 GM 2751, Mukim Teluk Panglima Garang	Tetuan Rhid Development Sdn. Bhd. (Digulung)	44 Unit (Rumah Berkembar 1 Tingkat dan 2 Unit Rumah Sesebuah)	2005 / 2007	25%	•  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan Pelikuidasi : Rimbun Corporate Advisory Sdn Bhd •  Pelikuidasi dalam pengumpulan maklumat bagi merancang untuk pemulihan semula
   5	Projek Perumahan, Jalan Manggis, Batu 9, di atas Hakmilik Asal GM 1989, Lot 1647, Mukim Telok Panglima Garang	Tetuan Reap & Rich Worldwide Holding Sdn. Bhd.	29 Unit (Plot Banglo)	2005 / 2007	10%	•  Kemajuan kerja 10% siap iaitu hanya kerja meratakan tapak •  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan

    

   BIL	NAMA PROJEK	NAMA PEMAJU	BIL. UNIT / JENIS	TARIKH MULA / SEPATUT SIAP	% SIAP BINA	STATUS TERKINI
   6	Projek Perumahan Taman Desa Lestari, Bukit Kemandol, Mukim Teluk Panglima Garang	Tetuan Lasah Emas Sdn. Bhd.	28 unit (Rumah Sesebuah Satu Tingkat)	2003 / 2005	80%	 Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   7	Projek Perumahan di atas LM 188, Lot 4208, Mukim Teluk Panglima Garang	Tetuan SPS Setia Sdn. Bhd.	28 unit (Rumah Berkembar Setingkat)	2006 / 2008	80%	 Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   8	Projek Perumahan Taman Desa Sri Permai 2, Di Atas Hakmilik PM 1797, Lot No. 3055, Mukim Teluk Panglim Garang	Tetuan Rhid Development Sdn. Bhd. (Digulung)	24 Unit (Rumah Banglo Satu Tingkat)	2004 / 2006	40%	•  8 unit rumah telah dibina. •  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan Pelikuidasi : Rimbun Corporate Advisory Sdn Bhd •  Pelikuidasi dalam pengumpulan maklumat bagi merancang untuk pemulihan semula
   9	Projek Perumahan di atas HS(M) 11973, PT No. 14269, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Sure Meridien Sdn. Bhd.	30 Unit (Rumah Berkembar Setingkat)	2005 / 2007	60%	 Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   10	Projek Taman Langat Utama 3 di atas Hakmilik Individu, HS(M) 16314 PT 17272, Rancangan Tanah Belia Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Dahria Corporation Sdn. Bhd.	30 Unit (Banglo Satu Tingkat)	2006 / 2008	20%	•  13 unit rumah sahaja telah dibina. •  1 unit pencawang elektrik telah siap dibina. •  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan

    

   BIL	NAMA PROJEK	NAMA PEMAJU	BIL. UNIT / JENIS	TARIKH MULA / SEPATUT SIAP	% SIAP BINA	STATUS TERKINI
   11	Projek Perumahan Taman Desa Perwira di atas Hakmilik Induk No. PM 2392, Lot 7736, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Syahira Development Sdn. Bhd. (Digulung)	42 Unit (Rumah Berkembar 2 Tingkat)	2005 /2007	80%	•  Tiada permohonan Kebenaran Merancang •  Pelikuidasi : Jabatan Insolvensi Malaysia (Selangor) •  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   12	Projek Perumahan Taman Visi Nusa di atas Lot 2092, Bukit Changgang, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Visi Nusa Corporation Sdn. Bhd.	25 Unit (Rumah Sesebuah Satu Tingkat)	2003 / 2005	90%	•  3 unit rumah telah diduduki dan 5 unit siap tetapi tidak diduduki.  14 unit -90% siap  3 unit -40 % siap. •  Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   13	Projek Perumahan Di Atas Lot 175 dan 12163, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Jamaras (M) Sdn. Bhd.	27 Unit (2 rumah berkembar 2 rumah banglo.	2006 / 2008	80%	 Tiada sebarang kerjakerja pembinaan
   14	Projek Perumahan, Lot 2204, Tempat Batu 14, Tanjung Dua Belas, Mukim Tanjung Dua Belas	Tetuan Aghniyak Builders Sdn. Bhd.	70 Unit (Rumah Teres Satu Tingkat)	2005 / 2007	5%	•  Hanya kerja tanah sahaja disiapkan. •  Tiada kelulusan pelan pembangunan dan kerja tanah. •  Pemaju Penyelamat : Raya Baiduri Sdn. Bhd. dilantik pada tahun 2012 namun tiada pemulihan dibuat.

2. Sila menyatakan nama Syarikat Pemaju dan tarikh / tahun mula membina.

   Sama seperti di SUB(a)

3. Siapakah Agensi Kerajaan Negeri dan Kerajaan Pusat yang bertanggungjawab untuk memantau Projek Perumahan / Perdagangan Terbengkalai?

   Bidang kuasa Kerajaan Negeri hanya terhad secara pentadbiran dalam membantu memulihkan projek terbengkalai yang mana kuasa ini pada dasarnya terletak di bawah bidang kuasa Kerajaan Pusat melalui Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Dari itu, KPKT adalah dipertanggungjawabkan menjalankan pemantauan dan penguatkuasaan ke atas projek-projek perumahan yang berlesen di bawah Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) (Akta 118). Selain itu juga, KPKT turut memantau ke atas projek yang dimajukan sebagai Pangsapuri Perkhidmatan (komersil) di mana sebelum pindaan 12 April 2007 Akta 118, pemajuan tersebut tidak perlu mendapatkan lesen pemajuan. Oleh demikian, manamana pemajuan perumahan berlesen di bawah KPKT dikategorikan sebagai projek lewat atau sakit atau terbengkalai maka tindakan penyelesaian akan diambil oleh KPKT dibawah Jabatan Perumahan Negara.

   Pada masa yang sama juga, Kerajaan Negeri melalui Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor telah mengambil inisiatif dalam membantu ke arah penyelesaian projek terbengkalai di Negeri Selangor yang mana tidak terhad kepada projek perumahan berlesen sahaja dibawah KPKT, namun merangkumi projek perumahan tanpa lesen, projek pembesaran kampung, projek komersial dan pembangunan perindustrian. Sehubungan dengan tersebut, LPHS telah mengambil tindakan pemantauan ke atas projek terbengkalai di Negeri Selangor dan dibentangkan dalam mesyuarat Jawatankuasa Pemulihan Projek Terbengkalai (JPPT) sebelum sebarang cadangan pemulihan dibawa ke Majlis Tindakan Ekonomi Selangor (MTES) atau Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) untuk dipertimbangkan.