Sub Soalan

1. Peruntukan bagi penyelenggaraan lif dan pengindahan rumah pangsa kos rendah telah dinaikkan kepada RM 55 juta. Bagaimanakah pengagihan peruntukan tersebut dibuat?

   Peruntukan sejumlah RM55 juta bagi penyelenggaraan lif dan pengindahan rumah kos rendah adalah kesinambungan daripada Skim CERIA sejumlah RM25 juta sedia ada dengan tambahan sejumlah RM30 juta untuk Skim SMART Lift Improvement For Quality Life (SMART LIFE) pada tahun 2017.

   Terdapat perbandingan di antara Skim CERIA dan Skim SMART LIFE seperti berikut:

   • Skim CERIA adalah bantuan baik pulih harta bersama secara perkongsian kos antara Kerajaan Negeri dan penduduk seperti berikut:

   Bil	Kategori Pangsapuri	Julat Harga Belian Pertama (RM)	Perkongsian Kos Baik Pulih di bawah Skim CERIA
   			Kerajaan	Penduduk
   1.	Kos Rendah / Rumah Selangorku Jenis A	42,000.00 dan ke bawah	80%	20%
   2.	Kos Sederhana Rendah / Rumah Selangorku      Jenis      B /C1	Atas 42,000.00 hingga 150,000.00	60%	40%
   3.	Kos                 Sederhana Tinggi/Rumah	Atas 150,000.00	40%	60%
   	Selangorku Jenis C2/D	sehingga 250,000.00

   • Skim SMART LIFE adalah bantuan khusus untuk lif diberikan kepada pangsapuri kos rendah sahaja (RM42,000.00 ke bawah) seperti berikut:
   • Bantuan baik pulih lif secara percuma tanpa perkongsian kos daripada penduduk.
   • Bantuan bayaran fi fima kompeten untuk penyenggaraan lif (kontrak komprehensif).

   Pengagihan peruntukan bagi RM55 juta adalah seperti berikut:

   JENIS BANTUAN	JUMLAH PERUNTUKAN (RM)
   CERIA	13 Juta
   L‟CERIA (Lif)	5 Juta
   PERMAI CERIA (Migrasi Meter Air Individu)	7 Juta
   SMART LIFE (Lif Pangsapuri Kos Rendah Secara Percuma Tanpa Perkongsian Kos)	30 Juta
   JUMLAH	55 Juta

2. Nyatakan flat kos rendah serta nilai yang diterima.

   Senarai pangsapuri kos rendah yang menerima bantuan Skim CERIA adalah seperti di LAMPIRAN A. Setakat ini, sejumlah 183 pangsapuri kos rendah telah menerima bantuan Skim CERIA dengan nilaian sejumlah RM55,857,961.30 (Keseluruhan projek CERIA adalah 254 pangsapuri dengan nilaian RM84,184,044.90).

   Manakala, senarai pangsapuri kos rendah yang menerima bantuan SMART LIFE adalah seperti LAMPIRAN B1 dan B2.  Setakat ini, penerima bantuan SMART LIFE adalah 36 kawasan, 165 unit lif dengan nilaian sejumlah RM23,527,734.04 seperti berikut:

   Perkara	Peruntukan (RM)	Jumlah Pangsapuri Dan Unit Lif	Nilaian Kos (RM)
   Baikpulih	22 juta	17 kawasan (88 unit lif)	22,833,458.20
   Bayaran bantuan fi firma kompeten lif	7 juta	21 kawasan (77 unit lif)	694,275.84
   JUMLAH	30 Juta	38 kawasan (165 unit lif)	23,527,734.04

   Untuk peserta bagi bantuan bayaran fi firma kompeten lif, LPHS akan terus dari semasa ke semasa mengenal pasti pangsapuri kos rendah yang mempunyai kontrak komprehensif bersama firma kompeten lif dengan Pesuruhjaya Bangunan, Pihak Berkuasa Tempatan.

3. Mengapa peruntukan ADUN diambil untuk lunaskan pembayaran tunggakan rumah-rumah kos rendah?

   Dasar bantuan Skim CERIA menetapkan kewajipan kepada penduduk untuk membayar balik kos baik pulih CERIA sebanyak 20% untuk pangsapuri kos rendah dan 40% untuk pangsapuri bukan kos rendah. Kerajaan Negeri telah melaksanakan pelbagai pendekatan untuk memujuk JMB/MC bagi pangsapuri berkaitan untuk membayar semula kos baik pulih mengikut peratusan ditetapkan sehingga pada tahap menyediakan pelan ansuran serendah RM5 seunit rumah.  Namun JMB/MC terlibat masih gagal membuat bayaran ansuran kerana penduduk tidak memberi kerjasama dan hasil kutipan caj sedia ada sangat terhad untuk menanggung perbelanjaan penyenggaraan dan pengurusan pangsapuri sedia ada.  Oleh itu, sebagai langkah kepada pematuhan dasar Skim CERIA seperti komitmen daripada pangsapuri lain dan mengelakkan daripada pangsapuri ini terus disenaraihitam untuk ditawarkan lain-lain skim pada masa akan datang, bayaran melalui peruntukan ADN dibuat untuk meringankan beban JMB/MC tersebut.

   SENARAI PANGSAPURI SMART LIFE – BANTUAN BAIKPULIH

   PBT	BILANGAN PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF IKUT PANGSAPURI	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN	STATUS PELAKSANAAN
   MBSA	1	Rimba Seksyen 16	5	1,520,000.00	Mesyuarat Jawatankuasa Runding Harga Terus pada 10 Julai 2017. Sedang tunggu dokumen dari firma kompeten lif untuk dikemuka kepada PWN bagi kelulusan selanjutnya.
   MBPJ	5	Desa Mentari Blok 1	2	205,970.00	Surat Setuju Terima (SST) telah dikeluarkan pada 30 Jun  2017.
   		Desa Mentari Blok 8	2	856,000.00	Mesyuarat Jawatankuasa Runding Harga Terus pada 10 Julai 2017. Sedang tunggu dokumen dari firma kompeten lif untuk dikemuka kepada PWN bagi kelulusan selanjutnya.
   		Desa  Sepakat Blok A & B	4	668,000.00	Mesyuarat Jawatankuasa Runding Harga Terus pada 10 Julai 2017. Sedang tunggu dokumen dari firma kompeten lif untuk dikemuka kepada PWN bagi kelulusan selanjutnya.
   		Flora Damansara Blok A & B	8	2,000,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017
   		Desa Ria fasa 5A & 5B	12	3,000,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan pada 5 Julai 2017
   MPK	1	Seri Perantau Blok A-L               (skim ikut blok)	24	7,401,467.80	Kerja awalan baikpulih lif telah dibuat pada 12 Julai 2017.  Tarikh jangka siap pada Disember 2018
   MPSJ	1	Seri Mutiara	8	2,000,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017

    

   PBT	BILANGAN PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF IKUT PANGSAPURI	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN	STATUS PELAKSANAAN
   MPAJ	6	Kos Rendah Pandan Utama, Persiaran Pandan Utama 5A	2	460,000.00	Mesyuarat Jawatankuasa Runding Harga Terus pada 10 Julai 2017. Sedang tunggu dokumen dari firma kompeten lif untuk dikemuka kepada PWN bagi kelulusan selanjutnya.
   		Dahlia, Ukay Bistari	2	510,000.00	Surat Setuju Terima (SST) telah dikeluarkan pada 3 Julai 2017.
   		Sri Mutiara, Ukay Bistari	2	484,528.00	Lantik Pengurus Projek (PMC) pada 14 Jun 2017. PMC dalam proses tender untuk lantik firma kompeten lif.
   		Kos Rendah Pandan Cahaya (RPR) 15 Tingkat	2	580,000.00	Surat Setuju Terima (SST) telah dikeluarkan pada 10 Julai 2017.
   		Blok A2 & A3, Taman Bukit Segar  Fasa 1	4	335,808.00	Mesyuarat Jawatankuasa Runding Harga Terus pada 10 Julai 2017. Sedang tunggu dokumen dari firma kompeten lif untuk dikemuka kepada PWN bagi kelulusan selanjutnya.
   		Mesra Ria, Taman Pandan Mesra	3	811,684.40	Menunggu pengesahan muktamad firma kompeten lif sedia ada untuk masuk dalam Mesyuarat Jawatankuasa Rundingan Harga Terus.
   MPKj	2	Kos Rendah Taman Tasik Sg. Chuan	2	500,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017
   		Rumah Pangsa Kajang Impian	2	500,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017

    

   PBT	BILANGAN PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF IKUT PANGSAPURI	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN	STATUS PELAKSANAAN
   MPS	2	Kota Warisan	2	500,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017
   		Batai	2	500,000.00	Fasa 2. Surat mohon anggaran kos telah dikemukakan kepada JMB/MC pada 5 Julai 2017
   JUMLAH	18		88	22,833,458.20

    

   PENYENGGARAAN LIF (KONTRAK KOMPREHENSIF)

   PBT	BIL PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN (SETAHUN) RM
   MBPJ	2	Damansara Bestari Blok C	2	18,876.48
   		Damansara Bestari Blok D	2	17,604.48
   MPK	3	Pendamar 7A	1	7,632.00
   		Pendamar 7B	3	17,172.00
   		Mutiara Bukit Raja –  Fasa 2	2	20,352.00
   MPSJ	4	Seri Kayan	4	49,989.60
   		Anggerik	2	15,264.00
   		Sri Tanjung	8	55,968.00
   		Pangsapuri Belimbing Cempaka	2	19,200.00
   MPAJ	7	Ukay Indah	6	38,160.00
   		Bukit Segar Blok A1	2	12,720.00

   PENYENGGARAAN LIF (KONTRAK KOMPREHENSIF)

   PBT	BIL PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN (SETAHUN) RM
   		Blok Tanjung	2	51,007.20
   		Saga Suria, Taman Saga	3	26,712.00
   		Pandan Ria Blok A & B	4	25,440.00
   		Permai Court 2	2	22,641.60
   		Sri Nilam	12	83,952.00
   MPKj	2	Teratai, Taman Anggerik Perdana	2	14,678.88
   		Teratai Mahkota Cheras	8	81,408.00
   MPS	3	Desa Satu (Desa Aman Puri)	14	105,957.60
   		Selaseh	1	9540.00
   		Sri Saujana & Saujana Ria Apartmen	6	62,328.00
   MPSp	1	Cengal	2	27,984.00

   PENYENGGARAAN LIF (KONTRAK KOMPREHENSIF)

   PBT	BIL PANGSAPURI	NAMA PANGSAPURI	JUMLAH UNIT LIF	ANGGARAN NILAIAN BANTUAN (SETAHUN) RM
   JUMLAH	22		90	784,587.84

   STATUS: SEDANG MENUNGGU PENYALURAN PERUNTUKAN DARI UPEN KEPADA LPHS UNTUK

   PROSES PEMBAYARAN SELANJUTNYA