Sub Soalan

1. Berapakah jumlah JMB dan MC yang telah didaftarkan di Negeri Selangor ini mengikut PBT?

   Setakat ini, jumlah JMB dan MC yang telah ditubuhkan di Negeri Selangor mengikut PBT seperti berikut:

   BIL.	PBT	JMB	MC
   1	MBSA	160	56
   2	MBPJ	269	98
   3	MPK	109	21
   4	MPSJ	251	190
   5	MPAJ	212	116
   6	MPKj	192	124
   7	MPS	100	51
   8	MPSp	53	4
   9	MDHS	22	1
   10	MDKS	19	7
   11	MDKL	23	0
   12	MDSB	–	2
   JUMLAH		1,410	670

    

2. Berapa peratus dari senarai di atas yang bermasalah dan gagal menguruskan pangsapuri dengan baik?

   Untuk makluman Yang Berhormat, faktor utama yang menyebabkan JMB dan MC gagal menguruskan pangsapuri dengan baik kerana tidak mempunyai sumber kewangan yang mencukupi berikutan peratus penduduk yang tidak membayar caj adalah tinggi.

3. Apakah usaha kerajaan bagi mengatasi JMB dan MC yang bermasalah ini?

   Kerajaan Negeri telah menubuhkan Jawatankuasa Pemudah Isu-Isu Hartanah Bertingkat (PRIHATIN) untuk bertindak sebagai mediator untuk menyelesaikan is-isu pengurusan bangunan strata termasuk permasalahan

   kelemahan pengurusan JMB dan MC. Selain itu, berdasarkan Akta Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan Dan Pengurusan 2007) Akta 663, setelah siasatan sewajarnya dilaksanakan, Pesuruhjaya Bangunan boleh melantik ejen pengurusan atau mengeluarkan arahan untuk mengadakan suatu mesyuarat agung bertujuan melantik ahli jawatankuasa yan baru bagi mengambil alih pengurusan JMB dan MC yang gagal dan bermasalah. Kerajaan Negeri juga setakat ini telah mengemukakan sejumlah 571 kes pendakwaan ke mahkamah bagi kesalahan pemilik gagal membayar caj untuk membantu JMB dan MC memperoleh sumber kewangan untuk menguruskan pangsapuri.

   Bagi memperkasakan kemahiran JMB dan MC, Kerajaan Negeri juga telah melaksanakan program FOKUS (Format Kurikulum Bersapadu Pengurusan Bangunan Strata) untuk melatih jawatankuasa JMB dan MC yang dilantik supaya bersedia menghadapi cabaran dalam mengurus dan mentadbir pangsapuri yang mereka duduki. Pada tahun 2015, Kerajaan Negeri telah meluluskan pembekal set peralatan komputer berserta sistem pengurusan perakaunan kepada 20 kawasan pangsapuri untuk memastikan pengurusan kewangan yang dilaksanakan oleh JMB dan MC adalah teratur. Secara tidak langsung, ianya dapat mengurangkan pertikaian daripada penduduk ke atas pengurusan kutipan dan perbelanjaan caj yang dilaksanakan oleh JMB dan MC.