Sub Soalan

1. Apakah tindakan Kerajaan Negeri kepada pemilik kediaman berstrata yang gagal membayar yuran penyelenggaraan?

   Kegagalan pembeli atau pemilik petak untuk membayar caj penyelenggaraan adalah satu kesalahan di bawah seksyen 34, Akta Pengurusan Strata 2013.

   Seksyen 25, Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757] mewajibkan pemunya petak membayar caj dan caruman kepada kumpulan wang penjelas, kepada Badan Pengurusan Bersama (JMB).

   Seksyen 136, Akta Pengurusan Strata 2013 [Akta 757] memperuntukkan pendakwaan hanya boleh dimulakan di bawah Akta ini dengan mendapat keizinan daripada Timbalan Pendakwaraya. LPHS telah memperolehi keizinan tersebut khususnya bagi menjalankan pendakwaan di bawah Akta 757.

   Setakat dari Januari 2013 sehingga 30 September 2015, LPHS telah menerima sebanyak 823 notis peringatan (yang lengkap) daripada Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB) di Selangor untuk menuntut tunggakan caj penyenggaraan dan pengurusan terhadap pembeli. Daripada 823 notis tersebut, sebanyak 756 kes pendakwaan telah difailkan dan baki sebanyak 67 masih menunggu izin pendakwaan daripada Timbalan Pendakwaraya (TPR) Selangor.

2. Berapakah jumlah notis tindakan mahkamah yang dikeluarkan ke atas pemilik kediaman berstrata dari 2013-2015 mengikut PBT?

   Bermula dari Januari 2013 sehingga 30 September 2015, LPHS telah menerima notis peringatan (yang lengkap) daripada Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB), Pihak Berkuasa Tempatan(PBT) di Selangor mengikut pecahan PBT seperti berikut:-

   BIL	PBT	IZIN PENDAKWAAN	PROSIDING MAHKAMAH	SELESAI	JUMLAH
   1	MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM	0	114	130	244
   2	MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA	7	0	67	74
   3	MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA	29	7	36	72
   4	MAJLIS PERBANDARAN KLANG	4	17	4	24
   5	MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA	2	0	141	135
   6	MAJLIS PERBANDARAN KAJANG	5	1	26	44
   7	MAJLIS PERBANDARAN SEPANG	4	0	38	41
   8	MAJLIS DAERAH KUALA SELANGOR	3	4	11	17
   9	MAJLIS DAERAH HULU SELANGOR	13	40	120	172
   JUMLAH KES		67	183	573	823