Sub Soalan

1. Adakah Kerajaan Negeri menyediakan garis panduan untuk pembinaan rumahrumah di mana salah satu syarat projek pembinaan rumah-rumah di taman perumahan baru ialah pembinaan rumah kos rendah dan kos sederhana rendah?

   Setiap pembangunan tanah yang dijalankan di Negeri Selangor perlu mematuhi Dasar yang ditetapkan oleh Kerajaan Negeri. Dasar Kerajaan Negeri telah menetapkan bahawa pembangunan tanah yang melebihi 10 ekar dalam kawasan Lembah Klang akan dikenakan syarat pembinaan 20% Rumah Kos Rendah, 20% Rumah Kos Sederhana Rendah dan 10% Rumah Kos Sederhana manakala kawasan di Luar Lembah Klang pula akan dikenakan syarat pembinaan 20% Rumah Kos Rendah, 10% Rumah Kos Sederhana Rendah dan 10% Rumah Kos Sederhana. Bagi pembangunan yang kurang daripada 10 ekar (2 hingga kurang 10 ekar) pula, syarat penyediaan 30% rumah kos sederhana akan dikenakan bagi kawasan Lembah Klang.

   Di samping menggunapakai dasar pembangunan sedia ada, Kerajaan Negeri dari masa ke semasa sentiasa menambahbaik dan mengkaji semula dasar sedia ada tersebut termasuk memperkenalkan Perumahan Mampu Milik Selangor Konsep Baru. Ini merupakan satu alternatif kepada pemaju bagi menyediakan rumah mampu milik khususnya di kawasan-kawasan yang berlaku lebihan pembinaan rumah kos rendah. Melalui cara ini sekurang-kurangnya Kerajaan Negeri dapat memperbanyakkan penyediaan rumah di bawah harga RM120,000 yang mampu dibeli dengan kemudahan yang lebih selesa berbanding rumah kos rendah.

2. Adakah Kerajaan Negeri menyediakan kawalan harga rumah pada satu-satu projek pembinaan rumah di taman perumahan baru?

   Selain daripada penetapan komposisi pembangunan perumahan, Kerajaan Negeri juga telah menetapkan harga jualan maksimum terhadap rumah mampu milik. Harga jualan rumah mampu milik tersebut ditetapkan pada harga seperti berikut:

   Kawasan	Jenis Bangunan	Harga (RM)	Keluasan (kaki persegi)
   Dalam kawasan Majlis Perbandaran (Lembah Klang)	20% rumah kos rendah	42,000.00	650-700
   	20%    rumah            kos             sederhana rendah	72,000.00	750
   	10% rumah kos sederhana	100,000.00	850
   	Lain-lain        Jenis bangunan kediaman	Bebas	Bebas
   Dalam kawasan Majlis Daerah	20% rumah kos rendah	35,000.00	650-700
   	20%    rumah            kos             sederhana rendah	60,000.00	750
   	10% rumah kos sederhana	85,000.00	850
   	Lain-lain        Jenis bangunan kediaman	Bebas	Bebas
   Luar kawasan Majlis Daerah / Majlis Perbandaran	20% rumah kos rendah	30,000.00	650-700
   	10%    rumah            kos             sederhana rendah	50,000.00	750
   	10% rumah kos sederhana	70,000.00	850
   	Lain-lain        Jenis bangunan kediaman	Bebas	Bebas