Sub Soalan

1. Senaraikan projek -projek pembangunan komersial yang dirancang dan sedang dilaksanakan di tanah lapang yang berada dalam lingkungan 20metre daripada kawasan perumahandi kawasan Kota Damansara

   Pembangunan komersial ‘dirancang dan belum dilaksanakan’ dalam lingkungan
   20 meter dari kawasan kota Damansara. Hanya satu projek komersial terletak
   dalam lingkungan 20 meter dari kawasan perumahan iaitu cadangan
   pembangunanstesen minyak di antara persimpanganJalan Nuri 7 dan Persiaran
   Suria, Seksyen 7, Kota Damansara dan tiada pembangunan komersial sedang
   dilaksanakan dalam lingkungan 20 meter dari kawasan perumahan Kota
   Damansara.

2. Apakah kriteria yang digunakan oleh PBT untuk menentukan sama ada ketetapan 'Local Agenda 21' (di mana proses konsultasi dijalankan dengan penduduk persekitaran sebelum projek diluluskan) dilaksanakan atau tidak untuk setiap projek pembangunan berhampiran dengan perumahan?

   Proses konsultasi dilaksanakan semasa penyediaan rancangan pemajuan dan
   ianya bertepatan dengan pelaksanaan pembangunan mampan dan Agenda 21
   Selangor di mana menggalakkan penglibatan pihak awam di dalam
   merealisasikan konsep perancanganbersama rakyat.
   Semasa penyediaan rancangan pemajuan (drat rancangan tempatan I drat
   rancangan kawasan khas), proses konsultasi dilaksanakan melalui 2 peringkat
   program publisiti mengikut peruntukan Akta Perancangan Bandar Dan Desa
   1976 (Akta 172), iaitu:
   i. (Seksyen 12A), Publisiti berkaitan dengan penyediaan drat rancangan
   tempatan
   ii. (Seksyen 13 (1), Publisiti berkaitandengan drat rancangantempatan
   Mengikut Peruntukan Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172),
   Pengarah Hegeri atau Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT)
   hendaklah mengambillangkah-Iangkah yang memastikan:-
   —
   i. Publisiti diberikan di dalam Negeri/kawasannya tentang draf rancangan
   pemajuan yang akan disediakan, matlamat dan maksud penyediaannya; dan
   ii. Memberitahu bahawa adanya peluang dan hak diberikan kepada orang
   yang dijangka ingin untuk membuat rayuan kepada Pengarah
   Negeri/PBPT.

3. Apakah langkah Kerajaan Negeri untuk membentuk suatu prasyarat atau undang-undang kecil yang jelas demi memastikan bahawa setiap perancangan pembangunan berhampiran dengan kawasan perumahanatau sekolah , mestilah melalui proses konsultasi dan debat bersama penduduk setempat sebelum ianya diluluskan ?

   KAWASAN YANG TIDAK MEMPUNYAI RANCANGAN TEMPATAN YANG
   TELAH DIWARTAKAN
   Subseksyen 21(6), Akta 172 menyatakan bahawa sekiranya terdapat cadangan
   pemajuan di suatu kawasan yang tidak mempunyai Rancangan Tempatan
   yang diwartakan, maka, Pihak Berkuasa Perancang Tempatan hendaklah
   menyampaikan notis bertulis kepada pemunya tanah berjiran untuk
   memberitahu hak mereka untuk membantah dan menyatakan alasan bagi
   bantahan mereka dalam tempoh dua puluh satu hari dari tarikh notis itu
   disampaikan.
   Maksud “pemunya” dalam Akta 172 ialah pemunya berhubung dengan manamana tanah atau bangunaniaitu:-
   a. tuan punya berdaftartanah itu;
   b. jika, ianya pada pendapat Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, tuan
   punya berdaftar tanah itu tidak dapat dikesan, ejen atau pemegang
   amanahnya;
   c. jika tuan punya berdaftartanah itu telah mati, wakil dirinya di sisi undangundang; atau
   d. jika tiada seorang pun antara orang yang disebut dalam perenggan (a),
   (b) dan (c) wujud, orang yang pada masa ini menerima sewa tanah atau
   bangunan itu, sarna ada bagi pihaknya sendiri atau sebagai ejen atau
   pemegang amanah bagi seseorang yang lain atau sebagai penerima,
   atau yang akan menerima sewa itu jika tanah atau bangunan itu
   disewakan;
   Maksud ‘tanah berjiran’ dalam Subseksyen21(8), Akta 172 ialah:-
   a. tanah yang bersempadan dengan tanah yang berhubungan dengan
   sesuatu permohonan;
   b. tanah yang dipisahkan dari tanah yang berhubungan dengan sesuatu
   permohonan oleh mana-mana jalan, parit, lorong atau tanah rizab yang
   lebarnyatidak melebihi 20 meter; dan
   c. tanah yang terletak dalam jarak 200 meter dari sempadan tanah dengan
   tapak permohonan yang dihubungi melalui jalan mati (cul-de-sac) yang
   digunakan oleh pemunya tanah dan pemunya tanah yang berhubungan
   dengan permohonanitu.
   KAWASAN YANG MEMPUNYAI RANCANGAN TEMPATAN YANG TELAH
   DIWARTAKAN
   a. Sebelum Rancangan Tempatan diwartakan di dalam Warta Negeri di
   bawah peruntukan subseksyen 15(6) Akta 172, proses publisiti telah
   bermula semenjak awal penyediaan Rancangan Tempatan tersebut iaitu
   di bawah peruntukan Seksyen 12A. Proses ini dinamakan proses
   rundingan awal dan dilaksanakan melalui program “Focus Group
   Discussion”.
   b. Semasa di peringkat Drat Rancangan Tempatan, orang awam,
   agensi/Jabatan dan pihak-pihak berkepentingan dijemput untuk
   memeriksa dan memberikan pandangan, cadangan atau bantahan
   terhadap Drat tersebut dalam tempoh empat minggu mulai daripada notis
   yang diberi mengikut Seksyen 13(2)Akta 172.
   c. Segala pandangan dan cadangan yang dikemukakan oleh orang awam
   akan didengar dan dipertimbangkan oleh JawatankuasaBantahanAwam
   terhadap Drat Rancangan Tempatan yang dilantik oleh Jawatankuasa
   perancang Negeri mengikut Seksyen 14(1) Akta 172.