Sub Soalan

1. Berapakah bilangan kilang-kilang haram yang telah dikenal pasti di negeri Selangor mengikut senarai pihak berkuasa tempatan dan operasi yang dijalankan dan apakah faktor-faktor utama kewujudan mereka sekian lama

   Bilangan kilang haram mengikut Pihak Berkuasa Tempatan adalah seperti
   berikut:
   – —- —
   DAERAH/PBT BIL. KILANG JUMLAH
   Petaling 1236
   MBSA 508
   MBPJ 345
   MPSJ 383
   Klang 556
   MPK 426
   MBSA 130
   Gombak 37
   MPS 37
   MPAJ 0
   Hulu Langat 658
   MPKj 516
   MPAJ 142
   Kuala Langat 209
   MDKL 209
   Operasi yang dijalankan oleh pengusaha kilang merangkumi industri seperti
   industri pembuatan makanan, industri pembuatan barangan dan makanan halal,
   industri pembuatan kelengkapan pengangkutan dan automotif, industri elektrik
   dan elektronik, industri pengilangan jentera, komponen dan keluaran
   perantaraan, industri bioteknologi, industri berasaskan pertanian dan industri
   perkhidmatan.
   Faktor-faktor utama kewujudan mereka ialah:
   (i) Pemilik tanah yang mengalami masalah kewangan tidak mampu untuk
   menjelaskan premium tambahan yang dikenakan apabila menukar syarat
   kegunaan tanah;
   (ii) Pemilik tanah juga sukar mendapatkan pinjaman untuk menjelaskan
   premium tambahan yang dikenakan kerana pemilik tanah telah berusia
   dan tidak layak untuk membuat pinjaman;
   (iii) Pemilik tanah telah menyewakan tanah tersebut kepada pengusaha
   kilang dalam tempoh jangka masa yang panjang dan terikat dengan
   perjanjianyang telah dibuat;
   (iv) Pemilik tanah hanya menggunakan sebahagian daripada tanah bagi
   tujuan industri;
   (v) Pemilik tanah kurang faham mengenai tukar syarat kegunaan tanah dan
   menyebabkanmerekatidak membuat permohonan;
   (vi) Kadar premium yang dikenakan ke atas pemilik tanah mengikut KaedahKaedah Tanah Selangor 2003 adalah tinggi dan menyulitkan mereka
   dalam menjelaskannyadalam tempoh yang ditetapkan;
   —-
   Sepang 44
   MPSp 44
   Hulu Selangor 14
   MDHS 14
   Kuala Selangor 35
   MDKS 35
   Sabak Bernam 16
   MDSS 16
   JUMLAH 2,805 2,805
   (vii) Tempoh pajakan tanah yang hampir luput menyebabkan pemilik tanah
   enggan menukar syarat kegunaan tanah kerana premium tambahan bagi
   tempoh pajakan baru adalah tinggi.
   (viii) Kilang-kilang yang didirikan berada di luar kawasan zon yang ditetapkan
   (zon perindustrian);
   (ix) Kilang-kilang yang didirikan berdekatan di antara satu sarna lain dan
   tidak memenuhi syarat pembangunanyang ditetapkan oleh PBT; dan
   (x) Kebanyakan kilang-kilang tidak mematuhi syarat-syarat atau kriteriakriteria yang telah ditetapkan oleh JPS, JKR dan JAS.

2. Terdapat kilang-kilang haram dan berlesen didakwa melepaskan asap pencemaran dan mengganggu alam sekitar serta penduduk di sekelilingnya seperti yang berlaku di Aman Perdana, Meru, apakah tindakan telah diambil bagi memastikan pencemaran dielakkan atau sekurang-kurangnya berada di tahap minimum

   Bagi mengatasi masalah pencemaran udara berpunca daripada sektor industri
   yang terdapat di sekeliling Aman Perdana Jabatan Alam Sekitar Selangor telah
   menjalankan sebanyak 18 pemeriksaan yang melibatkan 11 buah premis
   sepanjang tahun 2007 yang lepas. Susulan daripada lawatan tersebut sebanyak
   11 Notis Arahan telah dikeluarkan yang mengarahkan pihak pekilang supaya
   memperbaiki dan mempertingkatkan alat kawalan pencemaran udara dan
   sebanyak 5 kompaun bagi kesalahan pencemaran udara mengikut PeraturanPeraturan Kualiti Alam Sekeliling (Udara Bersih) 1978 telah dikeluarkan oleh
   pihak Jabatan.
   Hasil penilaian oleh JabatanAlam Sekitar mendapati lokasi kawasan perumahan
   Aman Perdana yang dibangunkan kemudiannya, adalah terlalu hampir dengan
   kawasan industri sedia ada. Pihak pemaju gagal menyediakan zon penampan
   yang mencukupi bagi mengurangkan kesan pencemaran dari industri sedia ada
   menyebabkanwalaupun industri mematuhi standard pelepasan yang ditetapkan
   tetapi hasil pelepasan daripada sektor industri tersebut masih memberi impak
   yang tidak ketara kepada penduduk sekitar.

3. Apakah program pemutihan yang telah diambil terhadap kilang-kilang haram ini dan sejauh manakah keberkesanannya? Apakah langkah seterusnya bagi memastikan masalah ini tidak berlarutan

   Program Pemutihanyang telah dilaksanakan adalah seperti berikut:
   (i) Pengurangan Premium Tambahan
   Pemberian potongan sebanyak 50% bagi bayaran yang dibuat dalam
   tempoh tiga (3) bulan atau 30% bagi bayaran yang dibuat dalam tempoh
   enam (6) bulan atau 10% bagi bayaran yang dibuat dalam tempoh
   sembilan (9) bulan kepada pemilik tanah yang menjelaskan premium
   secara sekali gus atau ansuran dalam tempoh tersebut.
   (ii) Bayaran premium secara ansuran
   Pemilik tanah dibenarkan membayar premium secara ansuran sebanyak
   dua belas (12) kali dalam tempoh lapan belas (18) bulan atau dua puluh
   empat (24) bulan dari tarikh Borang SA atau 7G dikeluarkan bagi
   permohonanyang baru diluluskan atau mengikut baki tempoh yang
   ada dalam Borang SA atau 7G yang dikeluarkan bagi permohonan yang telah diluluskanterdahulu.
   — – — –
   —
   iii) Pengecualian premium khas
   Pemiliktanah dikecualikandaripada dikenakan premium khas atau denda
   yang telah ditetapkan di bawah Kaedah 11(6),Kaedah-Kaedah Tanah
   Selangor 2003 kepada pemilik tanahyang melanggar syarat kegunaan
   tanah.
   (iv) Pelanjutan tempoh pajakan atas syarat guna tanah pertanian bagi
   tanah bertempoh pajakan kurang lima belas (15) tahun
   Permohonan perlanjutan tempoh pajakan atas syarat guna tanah
   pertanian yang mempunyai baki tempoh pajakan kurang15tahun
   diluluskan atas kegunaan industri dan premium dikenakan berdasarkan
   nilaian tanah semasa serta diberi pengurangan premium sebanyak 50
   peratus. Pengurangan ini dikecualikan bagi mereka yang telah mendapat
   insentif penguranganpremiumtambahan.
   (v) Insentif Dari PBT
   Resolusi berkenaan Insentif untuk kilang-kilang tanpa kebenaran bagi
   memastikan kilang-kilang ini dapat beroperasi secara sah hendaklah
   diguna pakai.
   (vi) Penurunan Kuasa
   Bagi mempercepatkan dan memudahkan proses permohonan tukar
   syarat, kuasa melulus permohonan tukar syarat di bawah
   seksyen124(1)(a)dan (c), 124Adan 204A, Kanun Tanah Negara bagi
   kilang-kilangtanpa kebenaranditurunkan kepada Pentadbir Tanah
   Daerahtertakluk kepada kilang- kilang yang berada di dalam zon
   yang ditetapkan.
   (vii) Pengenaan Syarat Teknikal Minima
   Garis panduanSyarat Teknikal Minima diguna pakai oleh semua PBT di
   Selangor sebagai rujukan bagi meluluskan permohonan tukar syarat
   tanah untuk kilang-kilang tanpa kebenaran. Syarat Teknikal Minima ini
   akan diguna pakai sebagai rujukan sepanjang program pemutihan ini
   dijalankan.
   (viii) Program ‘Outreach’
   Program ini dijalankan bagi memberi penerangan tentang program
   pemutihan serta mendekatkan pihak berkuasa berkaitan dengan pemilikpemilik tanah dan pengusaha-pengusaha kilang tanpa kebenaran. Di
   antara program’outreach’ ialah pengedaran brosur-brosur kepada
   pemilik-pemilik tanah dan pengusaha-pengusaha kilang tanpa
   kebenaran, program turun padang oleh pegawai-pegawaidan kakitangan
   yang terlibat secara langsung di dalam program pemutihan dan memberi
   khidmat nasihat dan bantuan di dalam melengkapkan borang-borang
   permohonantukar syarat.
   ix) Pengecualian Caruman Infrastruktur Sosial
   Kerajaan Negeri bersetuju untuk memberi pengecualian daripada di
   kenakan caruman infrastruktur sosial sebanyak RM50,000.00seekar bagi
   kawasan Lembah Kelang dan RM35,000.00 seekar bagi kawasan di luar
   Lembah Klang.
   (x) Pengeluaran Permit Khas Sementara
   Kerajaan Negeri telah membuat keputusan untuk mengeluarkan suatu
   permit khas bagi penggunaan sementara tanah-tanah pertanian yang
   didirikan kilang-kilangtanpa kebenaran. Kuasa bagi meluluskan permit
   ini telah diturunkan kepada PTD dan permit-permit akan dikeluarkan
   oleh Pejabat Tanah yang berkenaan untuk tempoh tidak melebihi satu
   (1) tahun. Permit tersebut juga hanya boleh diperbaharui sebanyak tiga
   (3) kali sahaja. Dalam masa tersebut tuan tanah hendaklah membuat
   permohonan secara teratur di bawah seksyen 124 KTN atau 124A KTN
   atau tindakan perampasantanah boleh dibuat.
   (xi) Pengeluaran Lesen Perniagaan Sementara
   Pihak Berkuasa Tempatan juga akan mengeluarkan lesen perniagaan
   sementara (trade license) kepada pengusaha Ipemilik kilang yang telah
   dikenal pasti.
   (xii) Pelarasan Cukai Tanah
   Kerajaan Negeri juga bersetuju meluluskan pelarasan cukai tanah bagi
   memberikan kesahan undang-undangatau pemutihan kepada aktivitiaktiviti yang menjurus kepada pelanggaransyarat tanah di atas tanah hak
   milik yang kategori bangunan kediaman tetapi telah dibenarkan
   beroperasi melalui lesen perniagaanyang dikeluarkan oleh PBT.
   (xiii) Pelanjutan Tempoh Pemutihan
   Pelaksanaan program pemutihan ini dijangka berakhir pada akhir tahun
   2007. Namun begitu, MMKKe 3/2008 pada 30 Januari 2008 telah
   bersetuju untuk melanjutkantempoh pemutihan sehingga akhir tahun
   2010 untuk memberi peluang kepada pengusaha kilang 1 tuan tanah
   terus beroperasi secara sah dan mampu menyumbang ke arah
   pembangunanekonomi masyarakat setempat khususnya dan Negeri
   Selangor amnya. Selain itu, program ini juga dapat mewujudkan keadaan
   atau suasana kilang yang lebih teratur, selamat dan terancang.
   Laporan Kemajuan Program Pemutihan adalah seperti di Lampiran A.
   LAMPIRAN A
   LAPORAN KEMAJUAN PROGRAM PEMUTIHAN KILANG-KILANG TANPA KEBENARAN DI NEGERI SELANGOR
   (SEHINGGA 31 MAC 2008)
   — – — r – —r –I
   DAERAH I BIL. I PERMIT I LESEN TUKAR ENGGAN; JUMLAH % ~
   I KILANG I KHAS i SEMENTARA SYARAT I TERIMA I SELESAI SELESAI ~
   ! [a] : SEMENTARA I [c] : [d] I TAWARAN [b+d] I I
   [b] I
   I : [e] I
   I I I I ~
   IPETALING — 11236 1-3 – —1- -364 – -:- 254– -I –;- – i –2~~–r- ~0.80- -i
   I ,—r— – — – – – – – , -J I KLANG ! 556 I 147 I 206 54 I 7 201 I
   36.15 ~ I I I 1
   GOMBAK — i- 37 ~- – – -! 33 – – ,- ;- –; – ~ — –I -7–!ffi.92- – ~
   HULU LANGAT I 658 I 57 I 397 i 59 ! – i 116 : 17.63 ~
   KUALA LANGAT I 209 I 79 ~ 74 ‘ 75 I 30 ; 154 ! 73.69 j
   SEPANG r-~4–1 7 – I 21 — —;;– ; *14 : 43 I 97.72
   HULU SELANGOR I 14 i 7 i 14 -I 7 ! – ~ 14 I 100.00
   I KUALA SELANGOR I 35 i 24 I 35 : 4 I 7 I 28 I 80.00
   I SABAK BERNAM I 16 I 7 I 42 – – I – I 7 ~ 75 I
   I JUMLAH I 2,805- 1- – 331– – r – 1,186 ,- 48; -f ~o –~ 827 I 29.50 — –~- ~ — — _.,_~__ .N_’ ‘_’.”,.~,’-‘ ‘.~…m’n”‘%ILM._._
   * Tindakan penguatkuasaan di bawah seksyen 125-129 KTN (pelanggaran syarat tanah) telah dilaksanakan.
   L~. A – t PJ-<.
   PERTANYAAN-PERTANYAAN BERTULIS DARIPADA
   Y.B. PUAN GAN PEl NEI
   (RAWANG)
   TAJUK : KUARI
   70. Bertanya kepada Y.A.B. Dato’ Menteri Besar:
   a) Berapakah lesen kuari yang telah diluluskan dalam negeri Selangor mengikut
   PBT, dalam dua tahun yang lepas dan sila senaraikan butir-butirnya. (nama
   syarikat, lokasi kuari,tempoh lesen)
   b) Berapakahjumlah hasil yang diperoleh oleh kerajaan negeri daripada penggalian
   kuari untuk tempoh empat tahun yang lepas mengikut PBT?
   c) Apakah langkah-Iangkah yang akan diambil oleh kerajaan bagi memastikan
   bahawa aktiviti kuari tidak akan menggugat keselamatanawam dan merosakkan
   alam sekitar?
   JAWAPAN :
   a) Senarai pemegang permit bahan batuan (kuari) bagi tahun 2007 dan 2008
   adalah seperti di Lampiran A.
   b) Jumlah hasil yang diperoleh oleh Kerajaan Negeri bagi tahun 2007 dan 2008
   bagi aktiviti perlombongankuari tersebut adalah RM4,561,617.27.
   c) Langkah-Iangkahyang akan diambil oleh kerajaan bagi memastikan aktiviti kuari
   tidak akan menggugat keselamatan awam dan merosakkan alam sekitar adalah
   mengikut peruntukan di bawahSelangor QuarryRules 2003.
   – — —
   I Bil.
   r
   I
   1
   SENARAI PEMEGANG PERMIT BAHAN BATUAN (KUARI) DI NEGERI SELANGOR
   BAGI TAHUN 2007 & 2008
   DAERAH: HULU LANGAT
   — – —
   Nama Pemegang Permit
   1. Dolomite Industries Company
   Sdn. Bhd.
   Batu 11 3A,Sungai Serai,
   P.O. Box 6,
   Bt. 9, 43207 Cheras.
   No. Tel: 03-61860000
   Sungai Long Industries Sdn. Bhd.,
   Batu 11 3A,Jalan Hulu Langat,
   43100 Hulu Langat.
   No. Tel: 03-90212400
   I
   I
   ~ Kajang Rocks Quarry Sdn. Bhd.
   I v. A-50,JalanTuanku4,
   I Salak South Garden,
   57100 Kuala Lumpur.
   No. Tel: 03-87379128
   r —
   Lokasi Pengeluaranl
   Status Tanah
   r
   I
   I PN6338 Lot.5704
   Mukim Hulu Langat,
   Daerah Hulu Langat.
   i TanahHakmilik
   I PN8602 Lot.7705
   I Mukim Hulu Langat, Daerah Hulu Langat.
   Tanah Hakmilik
   – —-
   Jumlah
   Pengeluaran
   78,000 m3
   52,000 m3
   Hasil Diterima
   Oleh Kerajaan
   setahun (RM)
   RM234,000.00
   I
   I
   RM156,000.00
   LAMPI RAN A
   Tempoh
   Permit
   ~.2008
   30.6.2008
   , I
   I I
   70,200 m3 I RM210,600.00 I 30.6.2008
   I
   I I
   I I ;
   ,- – — – – – — ——– – —
   I
   I Kajang Granite Quarry Sdn. Bhd.
   I
   4. CT 39928 Lot. 7990 I
   143,400 m3 RM430,200.00 30.6.2008
   Tingkat 3, Wisma Sin Heap Lee, ! Mukim Semenyih
   I No. 346, Jalan Tun Razak, Daerah Hulu Langat.
   50400 Kuala Lumpur.
   No. Tel: 03-87377368
   I Tanah Hakmilik
   I ——- – r — — – –I
   I I I
   5. I KenneisonQuarries Sdn. Bhd. I H.S.(D) 28643 PT 150,000 m3 I RM450,000.00 I 30.6.2008
   P.O. Box No.7,
   13912 Sg. Long, Bt. 9, H.S.(D) 28644 PT3913
   43207 Cheras. Mukim Hulu Langat,
   No. Tel: 03-90211919 i Daerah Hulu Langat.
   [
   I i Tanah Hakmilik I
   I
   I
   Hanson Quarry Products Sdn.
   I
   I I I CT 28649 Lot 4024
   I 32,500 m3 RM97,500.00 30.6.2008
   Bhd. CT 28652 Lot 4027
   W501, Tingkat 5, West Tower, I
   I Wisma Consplant 1, No.2, I Mukim Semenyih,
   I
   Jalan SS 16/4, Jalan Subang Jaya, I Daerah Hulu Langat
   47500 Petaling Jaya. I
   I
   I No. Tel:03-87237950 Tanah Hakmilik I
   I I I I I
   Semenyih Quarry Sdn. Bhd. ! H.S (D) 42829 PT 9317
   I
   I
   I
   I
   33,000 m3 RM99,000.00 30.6.2008 I
   I
   I
   No. 60C, Jalan SS 21/35,
   i Mukim Semenyih,
   I
   Damansara Utama, Daerah Hulu Langat. I
   47400 Petaling Jaya.
   No. Tel: 03-77266399
   I Tanah Hakmilik
   I
   IGerak Harapan Sdn. Bhd.
   I – 140,400 m3 I
   RM421,200.00 I H.S.(D) 25365 I 30.6.2008
   Batu 11, Jalan Cheras,
   I PT16050 I
   43200 Cheras. Mukim Cheras, I
   No. Tel: 03-03-58858888 Daerah Hulu Langat.
   I Tanah Hakmilik I
   I
   I I
   , – —–..——
   I
   I r
   I CT 23420 Lot 2876
   I I
   9. I Sri Semangkok Sdn. Bhd. 47,666.66 m3 RM143,000.00 I
   30.6.2008 I
   No.9, Jalan Pasar, I CT 23419 Lot 2875 I I I
   41400 Klang. I H.S.(D) 1333 PT 1495/3 I
   No. Tel:03-33446666 I H.S.(D) 1334 PT I
   1495/4
   H.S.(M) 5260 PT 127
   86
   i Mukim Cheras,
   I Daerah Hulu Langat. I
   I
   I I I Tanah Hakmilik
   IBatu Tiga Quarry Sdn. Bhd., H.S.(D)34461 PT 1120 I 24,000 m3 I RM72,000.00 I 30.6.2008
   Lot. S 20, Tkt. 2, Centerpoint, Mukim Hulu
   Lebuh Bandar Utama, Bandar Utama Semenyih,
   47800 Petaling Jaya. Daerah Hulu Langat.
   No. Tel:03-77260246 I
   I Tanah Hakmilik I I I I
   —- – — — – – – – . —–1
   I I I I
   I H.S.(D) 25129 PT
   I
   I
   11. I Wiramuda Sdn. Bhd. I I 16,000 m3 RM48,000.00 30.6.2008
   A-50, Jalan Tuanku 4, 25164 I
   I
   I
   SalakSouthGarden, IMukim Ampang, I I
   57100 Kuala Lumpur. 1 Daerah Hulu Langat 1
   I I No. Tel:03-61376506 1 I
   I
   I
   I I
   I TanahHakmilik
   F I
   I
   Golden Plus Granite Sdn. Bhd. H.S.(D) 17322 PT I 74,000 m3 RM222,000.00 30.6.2008 I
   Batu7, JalanBukitBelacan, 22562 I I
   Lembah Jaya, H.S.(D) 71766 PT2933 1
   1
   68000 Ampang Mukim Ampang,
   I
   No. Tel:03-42916079
   I Daerah Hulu Langat. I
   I I Tanah Hakmilik
   [
   13. I K.S. Chin Mineral Sdn. Bhd. I Geran 31663 Lot 2366 I 13,000 m3 I RM39,000.00 I 30.6.2008
   Unit 4-23, 4thFloor, I Geran31659Lot2362
   FAS Business Avenue, Geran 31644 Lot 2367
   Jalan Perbandaran, Geran 45093 Lot 1160
   47301 Petaling jaya. Geran 49393 Lot 1158
   No. Tel:03-78042213 Mukim Semenyih ,
   Daerah Hulu Langat
   Tanah Hakmilik I
   I
   – – —-
   14. – D 752 PT 92 — I SupremePrecious Sdn. Bhd. 5,000m3 I RM15,000.00 I 31.3.2008
   Lot 2.01A, Level 2,
   Menara Maxisegar, i HSD 7583 PT 8493 I
   Jalan Pandan Indah 4/2 Mukim Ampang,
   Pandanlndah Daerah Hulu Langat.
   55100 Kuala Lumpur
   I TanahHakmilik I
   I —
   15. I Budi Bicara Sdn. Bhd., I HSD42256PT I
   I 7,000 m3 I RM14,000.00 I 31.3.2008
   Mezzanine Floor, 8A Jalan Sri 35768, HSD 42285
   Semantan 1, PT 35797, HSD I Tanah Merah
   50490 Kuala Lumpur. 140642 PT 34338,
   HSD 40734 PT
   34430,
   Mukim Kajang,
   Daerah Hulu Langat
   Tanah Hakmilik
   JUMLAH I RM 2,651,500.00
   i Bil.
   I
   I
   I
   F
   I
   13.
   DAERAH:GOMBAK
   I Nama Pemegang Permit
   I
   1. Sri Rawang Sdn Bhd
   Wisma Siah Brothers,
   74, Jln. Pahang,
   53000 Kuala Lumpur.
   NO.Tel: 03-58858888
   Kuari Permata Sdn Bhd
   No. 66-1, Jln. 3/62,
   Desa Mahkota, Bandar Manjalara,
   52100 Kepong, Kuala Lumpur.
   No. Tel:03-62760471
   Sunway Quarry Sdn Bhd
   No.7, Jln. PJS 9/5,
   Bandar Sunway,
   46150 Petaling Jaya,
   Selangor.
   JUMLAH
   ! Lokasi Pengeluaranl I Jumlah Hasil Diterima I Tempoh I
   I
   Status Tanah I Pengeluaran Oleh Kerajaan
   I
   Permit
   I setahun (RM)
   I I r
   Lot 1506 I 211,783.06 m3
   I
   RM 635,349.18 I 30.4.2008 (2007) I
   Mukim Rawang,
   Daerah Gombak 55,320.36 m3
   (2008)
   I Tanah Hakmilik
   Lot 4747, Lot 4748 54,000.00 m3
   (2007)
   Mukim Rawang,
   Daerah Gombak 9,000.00 m3
   (2008)
   Tanah Hakmilik
   Lot 14256 I 246,680.00 m3
   I (2007) I
   I
   59,922.33 m3
   (2008)
   I Mukim Rawang,
   Daerah Gombak
   Tanah Hakmilik
   —–
   RM 165,961.09
   RM 162,000.00
   I
   [ 30.4.2008
   I
   i
   I
   I
   I
   I
   RM 27,000.00
   RM 740,040.00 30.4.2008
   RM 179,767.00
   RM 1,910,117.27