Sub Soalan

1. Apakah yang menyebabkan harga rumah meningkat mendadak?

   Terdapat beberapa faktor yang dikenalpasti menjadi punca kepada peningkatan harga rumah iaitu;

   1. Nilai tanah yang tinggi untuk membangunan projek perumahan khususnya di bandar-bandar besar di kawasan Lembah Klang;
   2. Perletakan projek perumahan di kawasan strategik yang dilengkapi dengan segala kemudahan asas dan infrastruktur
   3. Peningkatan kos pembinaan khususnya bahan-bahan binaan seperti simen, besi dan sebagainya serta peningkatan kos bagi penyediaan infrastruktur.
   4. Kos upah / tenaga buruh
   5. Spekulasi harga oleh pelabur-pelabur dalam bidang hartanah.

   Oleh yang demikian, kenaikan harga rumah ini akan terus berlaku masa ke semasa selagi kos-kos ini tidak dikawal oleh pihak berwajib.

2. Bagaimanakah cara untuk membantu rakyat yang kurang berkemampuan untuk memiliki rumah?

   Dalam mengimbangi penyediaan rumah harga bebas dengan rumah mampu milik bagi memenuhi keperluan perumahan bagi golongan berpendapatan rendah, Kerajaan Negeri telah menetapkan Dasar Pembangunan Tanah seperti berikut:

   • Tanah berkeluasan 10 ekar ke atas.

   Kawasan		Jenis Bangunan		Harga (RM)
   Dalam       kawasan Majlis Perbandaran (Lembah Klang)	20% rumah kos rendah		42,000.00
   	20% rumah kos sederhana rendah		72,000.00
   	10% rumah kos sederhana		100,000.00
   	Lain-lain jenis bangunan kediaman		Bebas
   Dalam       kawasan Majlis Daerah	20% rumah kos rendah		35,000.00
   	20% rumah kos sederhana rendah		60,000.00
   	10% rumah kos sederhana		85,000.00
   	Lain-lain jenis bangunan kediaman		Bebas
   Luar          kawasan Majlis    Daerah     / Majlis Perbandaran	20% rumah kos rendah		30,000.00
   	10% rumah kos sederhana rendah		50,000.00
   	10% rumah kos sederhana		70,000.00
   	Lain-lain jenis bangunan kediaman		Bebas

   • Tanah berkeluasan kurang 10 ekar (2-10 ekar) di kawasan Lembah Klang

   Kawasan		Jenis Bangunan		Harga (RM)
   Dalam       kawasan Majlis Perbandaran (Lembah Klang)	30% rumah kos sederhana		100,000.00
   	Lain-lain jenis bangunan kediaman		Bebas

   Selain daripada itu, bermula tahun 2010 Kerajaan Negeri juga mengambil langkah proaktif dengan memperkenalkan Rumah Mampu Milik Selangor Konsep Baru dengan reka bentuk baru yang lebih mampan dan kondusif sebagai salah satu pilihan kepada pemaju untuk meneruskan penyediaan perumahan yang mampu milik khususnya kawasan-kawasan yang didapati kurangnya atau melebihi permintaan terhadap rumah kos rendah. Melalui cara ini sekurangkurangnya Kerajaan Negeri dapat memperbanyakkan penyediaan rumah di bawah harga RM200,000.00 yang mampu dibeli.

3. Berapakah jumlah unit rumah mampu milik yang telah dibina oleh Kerajaan Selangor?

   Untuk makluman Yang Berhormat, sehingga kini sebanyak 1,682 unit Rumah Mampu Milik sedang dalam pembinaan yang mana sebanyak 1,546 unit daripadanya dibina oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS). Pecahan unit rumah mampu milik dalam pembinaan mengikut projek adalah seperti berikut:

   Projek		Pemaju		Unit		Status
   						Pembinaan
   Bandar Baru Bangi	PKNS		124		Dijangka siap Mac 2013
   Sg. Long, Kajang	Swasta		136		Dijangka siap Jun 2013
   Bukit Botak, Selayang	PKNS		1,422		Dijangka siap Disember 2012
   Jumlah			1,682