Sub Soalan

1. Isu hak milik tanah telah berlarutan sekian lama. Ramai dari penghuni telah menunggu bertahun-tahun lamanya untuk memohon hak milik tanah. Apakah dasar baru yang akan di amalkan untuk mengatasi masalah ini?

   Tiada dasar baru yang dibuat tetapi terdapat langkah-Iangkahpenambahbaikan
   yang telah diambil secara berkesan untuk mengatasi masalah ini bagi
   memastikan hak milik strata dapat dikeluarkan. Di antara langkah-Iangkah
   tersebut adalah seperti berikut:-
   i) Pelaksanaan Sistem Permohonan Hak milik Strata dalam memproses
   permohonan pecah bahagi bangunan sehingga pendaftaran Hak milik
   Strata seterusnyadikeluarkankepada PemilikTanah Asall Pemaju.
   ii) Merealisasikan konsep ‘One-stop Centre’ di mana semua urusan
   permohonan Hak milik Strata sarna ada tanah milik Pendaftar atau
   PentadbirTanah di proses di PejabatTanah dan Galian Selangor.
   iii) Mempergiatkan penguatkuasaan terhadap Pemilik Tanah Asal I Pemaju
   yang enggan mengemukakan permohonan Hak milik Strata dengan
   tindakan pendakwaanmengikut seksyen 8(5) Akta Hak milik Strata 1985.

2. Ada berapa kawasan perumahan di kawasan DUN Teratai yang telah siap dibina lebih dari satu tahun tetapi masih tidak mendapat hak milik tanah dan strata title?

   Pejabat Tanah dan Galian Selangor tiada mempunyai data bilangan kawasan
   perumahan di kawasan DUN Teratai yang telah siap dibina lebih dari satu tahun
   tetapi masih tidak mendapat Hak milik Strata. Ini adalah kerana Sijil Layak
   Menduduki (CF) dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Namun
   begitu, kedudukan data pembangunan strata bagi Daerah Ulu Langat yang telah
   mengemukakan permohonan pecah bahagi bangunan sehingga 2 Mei 2008
   adalah seperti berikut:-
   i) jumlah permohonanyang dikemukakan-1561 skim (66140 petak)
   — —
   ii) jumlah permohonanyang telah diluluskan-1141 skim (44731 petak)
   iii) jumlah permohonanyang telah didaftarkan-1244 skim (54904 petak)

3. Secara purata, berapa lama untuk sesuatu hak milik tanah diluluskan?

   Menurut Seksyen 76 Kanun Tanah Negara, Pihak Berkuasa Negeri mempunyai
   kuasa melupuskan tanah secara pemberimilikan bagi semua tanah kerajaan di
   Negeri Selangor kecuali bagi tanah-tanah berikut:-
   a) tanah milik;
   b) tanah rizab; dan
   c) tanah lombong.
   Berdasarkan piagam semasa, tempoh pemprosesan permohonan
   pemberimilikantanah di PTG Selangor adalah 21 hari. Kertas permohonanyang
   diterima dari PTD akan diproses dalam tempoh 21 hari sebelum di angkat
   kepada Pihak BerkuasaNegeri untuk dipertimbangkan.
   Hakmilik tanah akan dikeluarkan oleh Pentadbir Tanah atau Pendaftar Hakmilik
   dalam tempoh 2 bulan selepas pemohon yang diluluskan pemberimilikan tanah
   menjelaskan bayaran seperti ternyata di Borang 5A (Notis Bahawa Hasil Tanah
   Harus Dibayar).
   Bagi pembangunan strata di atas tanah milik, pemilik tanah perlu
   mengemukakan permohonan pecah bahagi bangunan yang lengkap kepada
   Bahagian Hakmilik Strata, PTG Selangor. Berdasarkan piagam semasa, tempoh
   pemprosesan bagi mengeluarkanhakmilik strata bagi permohonanyang lengkap
   adalah 6 bulan (180 hari).