Sub Soalan

1. Nyatakan jumlah bangunan yang masih belum memperolehi hak milik strata mengikut daerah.

   1. Untuk makluman YB Kinrara, jumlah skim pembangunan yang telah memperoleh hak milik strata adalah sebanyak 8,851 skim yang melibatkan sejumlah 525,025 hak milik secara

    

   Walau bagaimanapun, siasatan oleh pihak PTGS mendapati bahawa terdapat 276 skim pembangunan yang layak mengemukakan permohonan, tetapi pihak pemaju atau pemilik tanah masih belum mengemukakan permohonan bagi memperoleh hak milik strata. Di samping itu juga, PTGS sedang menyemak status 849 skim pembangunan lagi bagi menentukan sama ada layak untuk membuat permohonan hak milik strata.

    

   Statistik skim pembangunan yang belum mempunyai hak milik strata mengikut Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) adalah seperti berikut:

    

   BIL	PIHAK BERKUASA TEMPATAN	JUMLAH SKIM	BELUM MEMOHON STRATA	MASIH DALAM SIASATAN
   1	Majlis Bandaraya Shah Alam	227	10	20
   2	Majlis Bandaraya Petaling Jaya	212	17	169
   3	Majlis Perbandaran Subang Jaya	284	28	134
   4	Majlis Perbandaran Ampang Jaya	269	60	38

    

   BIL	PIHAK BERKUASA TEMPATAN	JUMLAH SKIM	BELUM MEMOHON STRATA	MASIH DALAM SIASATAN
   5	Majlis Perbandaran Kajang	306	38	100
   6	Majlis Perbandaran Klang	258	24	72
   7	Majlis Perbandaran Selayang	310	10	222
   8	Majlis Perbandaran Sepang	299	59	45
   9	Majlis Daerah Hulu Selangor	86	26	11
   10	Majlis Daerah Sabak Bernam	2	0	2
   11	Majlis Daerah Kuala Langat	35	4	29
   12	Majlis Daerah Kuala Selangor	19	0	7
   	JUMLAH BESAR	2,307	276	849

2. Nyatakan faktor utama yang melambatkan proses pengeluaran hak milik strata

   Di antara faktor-faktor utama yang menyumbang kepada kelewatan proses pengeluaran hak milik strata adalah:

    

   • Urusan tanah yang belum diselesaikan, sebagai contoh, tanah belum disatukan atau di pecah sempadan, premium yang masih belum diselesaikan, dan tanah yang masih berstatus hak milik sementara

    

   • Bangunan yang tiada CF (Sijil Kelayakan Menduduki) atau CCC (Perakuan Siap dan Pematuhan), dan bangunan yang dibina terlebih dari sempadan lot

   Pemilik atau pemaju yang telah mempunyai masalah kewangan, atau telah digulung dan masih di dalam tindakan insolvensi

3. Sejauh manakah tindakan yang telah diambil oleh Kerajaan Negeri terhadap isu tersebut?

   Di dalam usaha untuk menjaga kebajikan rakyat dan meneraju inisiatif “Peduli Rakyat”, Kerajaan Negeri melalui Pejabat Tanah dan Galian Selangor telah pun mengambil beberapa tindakan proaktif dengan mengadakan aktiviti “turun padang” dari semasa ke semasa secara

   Inisiatif ini dapat membantu meningkatkan kesedaran pihak pemilik hartanah, pemaju dan juga pihak-pihak berkepentingan lain tentang kepentingan dokumen hak milik strata serta kepentingan pengurusan strata yang efektif.

   Aktiviti seperti mesyuarat dan perjumpaan bersama pihak Pesuruhjaya Bangunan (COB) dan Badan Pengurusan Bersama (JMB) telah diadakan dan sejumlah 209 skim telah terlibat di dalam aktiviti ini, di mana secara tidak langsung telah membantu dalam peningkatan permohonan hak milik strata.