Sub Soalan

1. Apakah kerajaan bercadang untuk memperbanyakkan lagi projek-projek perumahan mampu milik memandangkan keperluan perumahan bertambah, terutama golongan miskin?

   Untuk makluman Yang Berhormat, Kerajaan Negeri sentiasa memastikan bahawa rakyat Negeri Selangor memiliki rumah sendiri. Ini dapat direalisasikan dengan adanya Dasar Rumah Selangorku yang berkuatkuasa pemakaiannya bermula 1 Januari 2014. Dasar tersebut merupakan hasrat Kerajaan Negeri bagi memenuhi matlamat Satu Keluarga Satu Kediaman Yang Sempurna. Rumah Selangorku merupakan rumah harga kawalan di mana harga jualan dan pembelinya dikawal sepenuhnya oleh Kerajaan Negeri. Harga Rumah Selangorku adalah bermula dari RM42,000.00 hingga RM250,000.00 seunit yang mana mampu dimiliki oleh golongan berpendapatan rendah sehingga

   Melalui dasar tersebut tersebut, pihak pemaju / pemilik tanah dikenakan syarat untuk membina Rumah Selangorku berdasarkan kepada keluasan pembangunan dan ianya mengikut zon / kawasan pembangunan. Syarat Rumah Selangorku yang dikenakan adalah pembangunan yang berkeluasan melebihi 2 ekar di Zon 1 manakala di Zon 2 melebihi 5 ekar.

   Oleh itu, sekiranya terdapat cadangan pembangunan perumahan yang dikemukakan oleh pihak pemaju / pemilik tanah adalah menjadi keutamaan / tanggungjawab pihak Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor untuk memastikan kuota / syarat pembangunan Rumah Selangorku ada dan dibina mengikut jadual yang telah ditetapkan.

    

   Berikut merupakan syarat / kuota pembangunan mengikut zon pembangunan berdasarkan Pekeliling Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri Selangor (Rumah Selangorku) Bilangan 1 Tahun 2013 yang berkuatkuasa pemakaiannya bermula pada 1 Januari 2014.

   • Kawasan pembangunan perumahan mengikut ZON 1 terletak dalam kawasan Lembah Klang yang meliputi kawasan berikut :

   Bil.	Daerah	Mukim / Kawasan
   1.	Petaling	Keseluruhan Daerah Petaling
   2.	Gombak	Mukim Batu dan Hulu Kelang
   3.	Klang	Mukim Klang
   4.	Hulu Langat	Mukim Cheras, Kajang, Ampang dan Semenyih
   5.	Sepang	Kawasan Cyberjaya

    

   • Kawasan pembangunan perumahan mengikut ZON 2 terletak dalam kawasan Lembah Klang, berpotensi pembangunan dan juga kawasan ‘sub-urban’ seperti berikut :

   Bil.	Daerah	Mukim / Kawasan
   1.	Gombak	Mukim Setapak dan Rawang.
   2.	Hulu Langat	Mukim Hulu Langat, Beranang dan Hulu Semenyih.
   3.	Klang	Mukim Kapar
   4.	Sepang	Keseluruhan Daerah Sepang kecuali Cyberjaya.

    

   Bil.	Daerah	Mukim / Kawasan
   5.	Kuala Langat	Keseluruhan Daerah Kuala Langat
   6.	Kuala Selangor	Mukim Ijok, Kuala Selangor, Jeram, Batang Berjuntai (Bestari Jaya) dan Hujung Permatang

    

   • Kawasan pembangunan perumahan ZON 3 terletak di kawasan luar bandar yang meliputi kawasan seperti berikut :

    

   Bil.	Daerah	Mukim / Kawasan
   1.	Kuala Selangor	Mukim   Pasangan,   Tanjung               Karang dan Hulu Tinggi
   2.	Hulu Selangor	Keseluruhan Daerah Hulu Selangor
   3.	Sabak Bernam	Keseluruhan Daerah Sabak Bernam

    

   • Bagi memastikan pembinaan RUMAH SELANGORKU diseimbangkan mengikut kesediaan tanah di dalam zon-zon pembangunan, peratusan penyediaan rumah adalah berdasarkan kepada keluasan tanah seperti berikut :

   Zon   Pembangunan Perumahan	Keluasan Pembangunan Keseluruhan Projek (ekar) / Keperluan Penyediaan RUMAH SELANGORKU
   	2 – 5 ekar	5 – 10 ekar	10 – 20 ekar	20 – 50 ekar	50 ekar ke Atas
   ZON 1	*20%	30%	40%	50%	50%
   ZON 2	–	20%	40%	40%	50%
   ZON 3	–	–	40%	40%	50%

    

   * Hanya tertakluk bagi kawasan di bawah Pentadbiran Majlis Bandaraya  Petaling Jaya (MBPJ) dan Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ). Pengiraan % adalah berdasarkan kepada keseluruhan unit rumah yang  dibina dalam sesuatu projek.

    

2. Pohon statistik kelulusan Rumah Selangorku sejak ia dilancarkan, mengikut Daerah, Tempat/lokasi dan jenisnya?

   Dasar Rumah Selangorku telah mula diperkenalkan pada tahun 2014. Secara keseluruhannya sebanyak 89,396 unit Rumah Selangorku (RSKU) telah diluluskan oleh Kerajaan Negeri sehingga kini. Ia merangkumi sebanyak 22,494 unit rumah dibawah Skim Insentif Galakan Rumah Selangorku manakala baki 66,902 unit lagi bukan dibawah Skim Insentif Galakan Rumah Selangorku. Berikut merupakan perincian Rumah Selangorku mengikut PBT dan jenis pembangunan :-

   PBT	RUMAH SELANGORKU
   	BIL PROJEK	JENIS RSKU				JUMLAH UNIT
   		A	B	C	D
   MBSA	16	1,697	2,206	4,345	2,147	10,395
   MBPJ	3	‐	100	100	532	732
   MPAJ	4	60	202	827	117	1,206
   MPSJ	12	1,011	2,120	3,728	2,470	9,329
   MPK	13	412	615	3364	3242	7,633
   MPKj	42	2,305	6,713	6,767	4,217	20,002
   MPS	12	3,946	3,387	6,040	6,760	20,133
   MPSp	21	719	1,496	3,907	6,009	12,131
   MDHS	3	‐	50	64	204	318
   MDKS	12	197	586	2,075	741	3,599
   MDSB	2	‐	132	104	40	276
   MDKL	2	330	660	1,982	670	3,642
   JUMLAH	142	10,677	18,267	33,303	27,149	89,396