Sub Soalan

1. Berlaku peningkatan harga rumah agak melampau di Bandar-bandar dan taman-taman perumahan. Sebuah rumah teres kalau dulu dalam lingkungan RM100,000 kini meningkat melebihi RM200.000 hingga dirasakan generasi anak-anak kita tidak lagi mampu membeli rumah kediaman, apa lagi bangunan komersil. Bagaimanakah kaedah penetapan harga rumah PKNS?

   Jawatankuasa Mengkaji Soalan Dewan yang bermesyuarat pada 22 Oktober 2009
   telah menolak soalan ini

2. Tidak adakah polisi Kerajaan Negeri tentang pengawalan harga rumah?

   Dalam mengawal harga rumah supaya setiap golongan rakyat berpeluang memiliki
   rumah kediaman berdasarkan pendapatan mereka, Kerajaan Negeri telah mengekalkan
   dasar di mana setiap pembangunan yang dijalankan di Negeri Selangor yang melebihi
   keluasan 10 ekar, pemaju diwajibkan menyediakan rumah mampu milik yang mana jenis
   dan harga jualannya adalah seperti berikut:
   Tujuan pengenalan dasar ini adalah untuk memastikan keperluan golongan
   berpendapatan rendah dan sederhana dalam pemilikan rumah tidak diabaikan oleh
   pihak pemaju sebagai tanggungjawab sosial di samping penyediaan rumah harga tinggi.
   Penetapan komposisi penyediaan rumah dan penentuan harga akan ditentukan oleh
   Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) semasa peringkat kelulusan pemberimilikan
   dan pembangunan tanah yang meliputi tukar syarat dan pecah sempadan. Semua
   syarat yang ditetapkan oleh MMKN ini perlu dipatuhi oleh pemaju termasuklah dalam
   penentuan harga. Sebarang pelanggaran syarat yang dibuat oleh MMKN akan
   mengakibatkan proses kelulusan pindah milik daripada pemaju kepada pembeli pertama
   akan terhalang.

3. Bagaimanakah polisi Kerajaan Negeri terhadap harga rumah swasta di Negeri Selangor?

   Dasar Pembangunan Tanah yang diguna pakai oleh Kerajaan Negeri Selangor dalam
   mengawal harga rumah yang dibangunkan oleh pihak swasta adalah sama seperti yang
   dinyatakan di atas.
   Di samping penetapan jenis kediaman, Kerajaan juga telah menetapkan harga rumahrumah mampu milik ini dijual pada harga kawalan yang mana pecahannya seperti
   berikut:
   Bil. Kawasan Jenis Bangunan Harga (RM) Potongan
   Harga
   Bumiputera
   20% rumah kos rendah 42,000.00 –
   20% rumah kos
   sederhana rendah
   72,000.00 7%
   10% rumah kos
   sederhana
   100,000.00 7%
   1. Dalam kawasan
   Majlis
   Perbandaran
   (Lembah Klang)
   Lain-lain jenis bangunan
   kediaman
   Bebas 7%
   20% rumah kos rendah 35,000.00 –
   20% rumah kos
   sederhana rendah
   60,000.00 7%
   10% rumah kos
   sederhana
   85,000.00 7%
   2. Dalam kawasan
   Majlis Daerah
   Lain-lain jenis bangunan
   kediaman
   Bebas 7%
   20% rumah kos rendah 30,000.00 –
   10% rumah kos
   sederhana rendah
   50,000.00 7%
   10% rumah kos
   sederhana
   70,000.00 7%
   3. Luar kawasan
   Majlis Daerah /
   Majlis
   Perbandaran
   Lain-lain jenis bangunan
   kediaman
   Bebas 7%
   Bagi pembangunan yang kurang 10 ekar (2 – 10 ekar) pula, syarat penyediaan 30%
   rumah kos sederhana akan dikenakan ke atas pemaju yang mana harga jualan yang
   ditetapkan adalah RM100,000 seunit dengan potongan 7% kepada pembeli bumiputera.
   Walaupun bagi kategori lain-lain jenis bangunan kediaman pemaju bebas untuk
   menetapkan harga jualannya, namun kelulusan daripada Kerajaan Negeri melalui Majlis
   Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) masih diperlukan dalam penentuan harga dan
   sebarang pindaan harga jualan yang hendak dibuat juga perlu dibawa ke pertimbangkan
   MMKN sebelum ia diluluskan. Penetapan harga rumah seperti yang dinyatakan di atas
   merangkumi semua pembangunan sama ada dimajukan oleh anak syarikat Kerajaan
   Negeri mahupun dimajukan oleh pihak swasta.