Sub Soalan

1. Sila nyatakan dengan terperinci mengikut daerah berhubung jumlah unit hartanah kuota bumiputera bagi jenis kediaman kos rendah, sederhana dan tinggi yang tidak terjual melebihi tempoh satu tahun dari tahun pelancaran bagi tahun 2008 dan 2009

   Berdasarkan Laporan Status Pasaran Harta Tanah : Harta Tanah Siap Dibina Tidak
   Terjual Bagi Suku Tahun Kedua Tahun 2009 yang dikeluarkan oleh Pusat Maklumat
   Harta Tanah Negara (NAPIC), hanya memperuntukkan maklumat mengikut pecahan
   jenis kediaman iaitu kos rendah, kos sederhana dan kos tinggi manakala data mengikut
   pecahan kuota tidak di kumpul oleh NAPIC. Kerajaan negeri juga tidak mempunyai
   pangkalan data yang mengandungi maklumat spesifik mengenai jumlah hartanah
   mengikut kuota yang tidak terjual kerana data yang terkumpul hanyalah berasaskan
   kepada permohonan pengurangan dan pelepasan kuota jualan bumiputera yang
   dikemukakan oleh pemaju. Data yang ada di Lembaga Perumahan dan Hartanah
   Selangor (LPHS) adalah seperti di Jadual 1 :
   Jadual 1 : Permohonan Pelepasan/ Pengurangan Unit-Unit Kediaman Kuota Bumiputera
   Mengikut Pecahan Daerah dan Tahun.
   Tahun 2008
   Petaling Hulu Langat Klang Gombak
   K.R K.S K.T K.R K.S K.T K.R K.S K.T K.R K.S K.T
   Jumlah
   Unit
   – – 135 – – 212 – – 8 – – 78 433
   Tahun 2009 (Januari hingga Jun)
   Petaling Hulu Langat Kuala Selangor Gombak
   K.R K.S K.T K.R K.S K.T K.R K.S K.T K.R K.S K.T
   Jumlah
   Unit
   – – 225 – – 9 – – 12 – – 8 254
   Petunjuk : K.R = Rumah Kos Rendah K.S = Rumah Kos Sederhana K.T = Rumah Kos Tinggi
   Merujuk kepada Jadual 1, LPHS hanya menerima permohonan pelepasan/
   pengurangan unit- unit kuota Bumiputera bagi rumah jenis kos tinggi yang mana harga
   jualannya dalam lingkungan RM200,000.00 hingga RM 2 juta seunit. Jumlah unit
   keseluruhan yang terlibat bagi kedua-dua tahun tersebut adalah sebanyak 687 unit.
   Daerah Petaling mencatatkan jumlah tertinggi dengan 360 unit diikuti daerah Hulu
   Langat sebanyak 221 unit dan permohonan yang paling sedikit adalah di daerah Klang
   dan Gombak dengan masing- masing mencatatkan 8 unit. Manakala tiada sebarang
   permohonan pelepasan/ pengurangan kuota Bumiputera diterima dari daerah Sabak
   Bernam, Hulu Selangor, Kuala Langat dan Sepang. Ketiadaan permohonan dari
   daerah-daerah tersebut menggambarkan bahawa tiada masalah dihadapi berhubung
   jualan unit-unit Bumiputera terutamanya di kawasan luar Lembah Klang.

2. Apakah pendirian kerajaan negeri terhadap unit hartanah kuota bumiputera yang tidak terjual melebihi tempoh satu tahun terutamanya bagi jenis kediaman kos tinggi.

   Kerajaan Negeri Selangor amat komited dalam memastikan setiap rakyat di negeri
   Selangor diberi peluang untuk memiliki kediaman yang selesa untuk seisi keluarga. Atas
   keprihatinan yang tinggi terhadap keperluan perumahan ini maka kerajaan negeri
   sentiasa berusaha ke arah menggalakkan pertumbuhan industri pembinaan di Negeri
   Selangor lebih-lebih lagi dalam keadaan ekonomi semasa yang kurang stabil.
   Memandangkan pada masa ini terdapat unit-unit hartanah Bumiputera di Negeri
   Selangor yang masih tidak terjual, maka Kerajaan Negeri Selangor melalui Lembaga
   Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) telah mengambil beberapa langkah inisiatif
   seperti berikut :
   1) Membantu pemaju mengiklankan unit- unit hartanah yang tidak terjual di akhbarakhbar utama sebanyak tiga (3) kali terbitan iaitu di akhbar Berita Harian, Harian
   Metro dan News Straits Times. Selain akhbar, LPHS juga memaparkan unit-unit
   serta projek tersebut di laman web LPHS dan akan dipanjangkan di setiap laman
   web Pihak Berkuasa Tempatan dan Pejabat Daerah sebagai satu usaha
   mempromosikan projek/ unit yang tidak terjual ini.
   2) Selain pengiklanan, LPHS turut mengadakan pameran hartanah sebagai bukti jelas
   yang menunjukkan usaha kerajaan negeri untuk membantu pemaju-pemaju
   memasarkan dan menjual unit- unit rumah atau hartanah Bumiputera yang belum
   dijual. Antara pameran yang dianjurkan adalah Pameran Hartanah Bumiputera
   Selangor 2009 bermula 26 Jun sehingga 28 Jun 2009 dari jam 10.00 pagi hingga 9
   malam bertempat di LG 2, Councourse Sunway Pyramid, Sunway Pyramid, Subang
   Jaya. Pameran ini pada keseluruhannya disertai oleh seramai 45 pemaju yang
   terdapat di Selangor dan turut disertai oleh 3 buah bank. Di samping itu, pameran
   seumpama ini juga boleh dijadikan platform bagi perkongsian idea atau pandangan
   antara agensi kerajaan negeri dan pemaju swasta dalam memastikan unit-unit
   hartanah bumiputera dapat dijual kepada pembeli Bumiputera. Kerajaan negeri
   bercadang untuk meneruskan pameran ini dengan lebih kerap iaitu dalam tempoh 6
   bulan sekali pada masa akan datang.
   Kerajaan Negeri juga memandang serius akan unit-unit hartanah kuota Bumiputera yang
   tidak terjual dan perkara tersebut sering dibincangkan dalam Mesyuarat Majlis Kerajaan
   Negeri (MMKN). Kerajaan negeri tidak berkeberatan untuk melepaskan unit-unit
   hartanah kuota Bumiputera sekiranya pemaju telah memenuhi kriteria- kriteria seperti
   berikut :
   1) Kemajuan projek di tapak sekurang-kurangnya mencapai 75% dan ke atas;
   2) Unit-unit kuota bukan Bumiputera telah 100% dijual;
   3) Pemaju dikehendaki menunjukkan bukti aktiviti promosi seperti membuat iklan di
   akhbar dan mengambil bahagian dalam pameran hartanah telah dibuat;
   Berdasarkan kriteria di atas, pertimbangan akan diberikan sekiranya masih tiada
   Bumiputera yang berminat ke atas unit-unit tersebut terutamanya bagi projek-projek
   yang telah mempunyai Sijil Layak Menduduki (CF) dan melibatkan projek-projek
   berharga tinggi di mana Bumiputera tidak mempunyai kemampuan untuk memilikinya.
   Bagaimanapun, bagi memastikan matlamat dan aspirasi Kerajaan Negeri dalam
   memelihara kuota bumiputera tidak terjejas maka dalam memberi pertimbangan ke atas
   pelepasan kuota bumiputera, kerajaan negeri tetap memastikan bahawa kadar
   peruntukan kuota bumiputera yang tinggal selepas kelulusan pelepasan sekurangkurangnya berada pada kadar minimum sebanyak 30%. Sekiranya kadar minimum
   tersebut masih tidak terjual walaupun setelah segala usaha mempromosi dan
   memasarkan giat dilaksanakan maka barulah kerajaan negeri bersetuju untuk
   melepaskan semua unit hartanah kuota bumiputera tersebut dijual kepada pembeli
   bukan bumiputera. Namun demikian, realitinya terdapat segelintir pemaju yang menjual
   unit-unit kuota bumiputera kepada bukan bumiputera tanpa membuat permohonan untuk
   melepaskan unit kuota bumiputera kepada Kerajaan Negeri terlebih dahulu. Di dalam
   kes demikian, kerajaan negeri akan mengenakan 5% penalti kepada pemaju bagi setiap
   unit kuota Bumiputera yang telah dijual kepada pembeli bukan Bumiputera