Sub Soalan

1. Berapakah kilang haram yang wujud pada masa kini jika dibandingkan dengan kerajaan sebelum ini?

   Jumlah kilang haram yang terdapat di Negeri Selangor sepertimana yang telah dibanci oleh PBT
   sehingga 11 September 2007 seperti dibawah.
   LAPORAN KEMAJUAN PROGRAM PEMUTIHAN KILANG TANPA
   KEBENARAN MENGIKUT DAERAH (SEHINGGA MEI 2010)
   DAERAH BIL. LOT BIL. PERMOHONAN TUKAR SYARAT KEPUTUSAN PERMIT KHAS SEMENTARA BAYARAN PREMIUM I PERMIT BELUM DITERIMA BAYARAN PREMIUM I PERMIT DITERIMA LULUS TOLAK TANGGUH 2007 2008 2009 2010
   PETALING 985 654 591 3 53 3 0 1 1 46,104,292.00 66,265,494.00
   KLANG 434 116 93 14 0 424 415 434 470 20,519,224.00 14,096,173.00
   GOMBAK 44 13 32 0 12 32 0 0 0 342,056.34 1,256.34
   HULU LANGAT 467 110 86 6 0 53 18 24 2 18,720,640.60 10,727,425.00
   KUALA LANGAT 209 65 55 7 3 90 10 35 0 5,657,347.00 4,068,141.00
   SEPANG 44 17 17 0 0 14 0 3 1 2,094,404.00 1,226,095.00
   HULU SELANGOR 16 7 1 1 0 15 14 10 5 41,800.00 24,220.00
   KUALA SELANGOR 34 10 8 2 0 1 6 2 1 14,700.00 0.00
   SABAK BERNAM 15 10 0 0 10 6 1 3 0 10,000.00 5,000.00
   JUMLAH 2,248 1002 883 33 78 638 464 512 480 93,504,463.94 96,413,804.34

2. Apakah permasalahan yang dihadapi kerajaan di dalam pemutihan kilang haram?

   Masalah yang dihadapi oleh kerajaan dalam menyelesaikan kilang haram adalah
   seperti berikut:
   (i) Sebahagian tuan punya tanah tidak berminat untuk meminda dan menukar
   syarat nyata tanah;
   (ii) Pemilik tanah hanya menggunakan sebahagian tanah untuk menjalankan
   aktiviti;
   (iii) Pemilik tanah juga sukar mendapatkan pinjaman untuk menjelaskan premium
   tambahan yang dikenakan kerana pemilik tanah telah berusia dan tidak layak
   untuk membuat pinjaman;
   (iv) Kebanyakan pemilik kilang hanya menyewa di atas tanah tersebut;
   (v) Premium yang tinggi juga antara penyebab tuan tanah tidak memohon tukar
   syarat nyata tanah;
   (vi) Keadaan persekitaran yang selesa juga memainkan peranan yang mana
   kemudahan untuk mendapatkan pekerja mudah diperolehi;
   (vii) Pemilik tanah dan pemilik kilang kurang faham mengenai tukar syarat
   kegunaan tanah walaupun telah diberi taklimat menyebabkan mereka tidak
   membuat permohonan; dan
   (viii) Tempoh pajakan tanah yang hampir luput menyebabkan pemilik tanah
   enggan menukar syarat kegunaan tanah kerana premium tambahan bagi
   tempoh pajakan baru adalah tinggi.

3. Apakah rancangan kerajaan negeri untuk mengatasi masalah ini?

   Kerajaan Negeri melalui Pejabat Tanah Dan Galian Selangor telah merancang
   pelaksanaan Program Pemutihan Kilang Tanpa Kebenaran di mana di dalam
   program tersebut kilang-kilang yang telah dibanci akan di beri kemudahan.
   Kemudahan ini hanya diberikan kepada kilang-kilang haram yang beroperasi
   sebelum 11 September 2007.
   (i) Pengurangan Premium Tambahan
   Pemberian potongan sebanyak 50% bagi bayaran yang dibuat dalam tempoh
   tiga (3) bulan atau 30% bagi bayaran yang dibuat dalam tempoh enam (6)
   bulan atau 10% bagi bayaran yang dibuat dalam tempoh sembilan (9) bulan
   kepada pemilik tanah yang menjelas premium secara sekaligus atau ansuran
   dalam tempoh tersebut.
   (ii) Bayaran premium secara ansuran
   Pemilik tanah dibenarkan membayar premium secara ansuran sebanyak dua
   belas (12) kali dalam tempoh lapan belas (18) bulan atau dua puluh empat
   (24) bulan dari tarikh Borang 5A atau 7G dikeluarkan bagi permohonan yang
   baru diluluskan atau mengikut baki tempoh yang ada dalam Borang 5A atau
   7G yang dikeluarkan bagi permohonan yang telah diluluskan terdahulu.
   (iii) Pengecualian premium khas
   Pemilik tanah dikecualikan daripada dikenakan premium khas atau denda
   yang telah ditetapkan di bawah Kaedah 11(6), Kaedah–Kaedah Tanah
   Selangor 2003 kepada pemilik tanah yang melanggar syarat kegunaan tanah.

   (iv) Pelanjutan tempoh pajakan atas syarat guna tanah pertanian bagi tanah
   bertempoh pajakan kurang lima belas (15) tahun
   Permohonan perlanjutan tempoh pajakan atas syarat guna tanah pertanian
   yang mempunyai baki tempoh pajakan kurang 15 tahun diluluskan atas
   kegunaan industri dan permium dikenakan berdasarkan nilaian tanah semasa
   serta diberi pengurangan premium sebanyak 50 peratus. Pengurangan ini
   dikecualikan bagi mereka yang telah mendapat insentif pengurangan
   premium tambahan.
   (v) Insentif Dari PBT
   Resolusi berkenaan Insentif untuk kilang-kilang tanpa kebenaran bagi
   memastikan kilang-kilang ini dapat beroperasi secara sah hendaklah
   digunapakai.
   (vi) Penurunan Kuasa
   Bagi mempercepatkan dan memudahkan proses permohonan tukar syarat,
   kuasa melulus permohonan tukar syarat di bawah seksyen 124(1)(a) dan (c),
   124A dan 204A, Kanun Tanah Negara bagi kilang-kilang tanpa kebenaran
   diturunkan kepada Pentadbir Tanah Daerah tertakluk kepada kilang-kilang
   yang berada di dalam zon yang ditetapkan.
   (vii) Pengenaan Syarat Teknikal Minima
   Garis panduan Syarat Teknikal Minima digunapakai oleh semua PBT di
   Selangor sebagai rujukan bagi meluluskan permohonan tukar syarat tanah
   untuk kilang–kilang tanpa kebenaran. Syarat Teknikal Minima ini akan
   digunapakai sebagai rujukan sepanjang program pemutihan ini dijalankan.
   (viii) Program ‘Outreach’
   Program ini dijalankan bagi memberi penerangan tentang program pemutihan
   serta mendekatkan pihak berkuasa berkaitan dengan pemilik-pemilik tanah
   dan pengusaha-pengusaha kilang tanpa kebenaran. Di antara program
   ‘outreach’ ialah pengedaran brosur-brosur kepada pemilik-pemilik tanah dan
   pengusaha-pengusaha kilang tanpa kebenaran, program turun padang oleh
   pegawai-pegawai dan kakitangan yang terlibat secara langsung di dalam
   program pemutihan dan memberi khidmat nasihat dan bantuan di dalam
   melengkapkan borang-borang permohonan tukar syarat.
   (ix) Pengecualian Caruman Infrastruktur Sosial
   Kerajaan Negeri bersetuju untuk memberi pengecualian daripada dikenakan
   caruman infrastruktur sosial sebanyak RM50,000.00 seekar bagi kawasan
   Lembah Klang dan RM35,000.00 seekar bagi kawasan di luar Lembah Klang.
   (x) Pengeluaran Permit Khas Sementara
   Kerajaan Negeri telah membuat keputusan untuk mengeluarkan suatu permit
   khas bagi penggunaan sementara tanah-tanah pertanian yang didirikan
   kilang-kilang tanpa kebenaran. Kuasa bagi meluluskan permit ini telah
   diturunkan kepada PTD dan permit-permit akan dikeluarkan oleh Pejabat
   Tanah yang berkenaan untuk tempoh tidak melebihi satu (1) tahun. Permit
   tersebut juga hanya boleh diperbaharui sebanyak tiga (3) kali sahaja. Dalam
   masa tersebut tuan tanah hendaklah membuat permohonan secara teratur di
   bawah seksyen 124 KTN atau 124A KTN atau tindakan perampasan tanah
   boleh dibuat.
   (xi) Pengeluaran Lesen Perniagaan Sementara
   Pihak Berkuasa Tempatan juga akan mengeluarkan lesen perniagaan
   sementara (trade license) kepada pengusaha / pemilik kilang yang telah
   dikenalpasti.
   (xii) Pelarasan Cukai Tanah
   Kerajaan Negeri juga bersetuju meluluskan pelarasan cukai tanah bagi
   memberikan kesahan undang-undang atau pemutihan kepada aktiviti-aktiviti
   yang menjurus kepada pelanggaran syarat tanah di atas tanah hakmilik yang
   kategori bangunan kediaman tetapi telah dibenarkan beroperasi melalui lesen
   perniagaan yang dikeluarkan oleh PBT.
   (xiii) Pelanjutan Tempoh Permohonan Tukar Syarat
   Tempoh untuk mengemukakan permohonan tukar syarat dilanjutkan
   sehingga 30 Jun 2010 untuk memberi peluang kepada pengusaha kilang /
   tuan tanah terus beroperasi secara sah dan mampu menyumbang ke arah
   pembangunan ekonomi masyarakat setempat.