Sub Soalan

1. Sila nyatakan jumlah keseluruhan projek rumah terbengkalai yang telah dikenal pasti di seluruh Negeri Selangor mengikut susunan daerah ?

   1. Sehingga 31 Januari 2010, terdapat sebanyak 135 projek terbengkalai  yang  dikenal pasti di seluruh Negeri Selangor melibatkan 48,623 pembeli. Pecahan  projek  terbengkalai mengikut PBT adalah seperti berikut :

    

   N O	KAWASAN PBT	PROJEK PERUMAHAN	PROJEK KOMERSIAL	PROJEK INDUSTRI	PROJEK PEMBESARAN KAMPUNG	JUMLAH BIL. PROJEK	JUMLA H UNIT
   1	MPK	22	5	1	–	28	4,134
   2	MBPJ	3	4	–	–	7	2,996
   3	MBSA	15	1	1	–	17	5,210
   4	MPSJ	5	3	–	–	8	8,786
   5	MPAJ	10	1	–	–	11	2,949
   6	MPKj	11	–	–	–	11	4,150
   7	MPS	9	1	–	2	12	2,310
   8	MPSp	8	–	–	–	8	3,941
   9	MDKS	9	–	–	2	11	7,128
   10	MDHS	5	1	–	6	12	5,955
   11	MDKlgt	7	2	–	–	9	1,032
   12	MDSB	1	–	–	–	1	32
   JUMLAH		105	18	2	10	135	48,623

2. Sila nyatakan secara terperinci sehingga setakat ini,berapakah projek rumah terbengkalai yang sudah berjaya dipulihkan sejak pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat di Negeri Selangor dan manfaat secara langsung kepada rakyat Negeri Selangor ?

   1. Dengan mengambil kira bidang kuasa Kerajaan Negeri yang terhad dalam membantu memulihkan projek terbengkalai yang mana kuasa ini pada dasarnya terletak di bawah Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, adalah dimaklumkan sehingga kini  Kerajaan Negeri di bawah Kerajaan Pakatan Rakyat telah berjaya menyelesaikan sebanyak 20 projek yang melibatkan 7,779 unit dari Mac 2008  sehingga  31  Januari 2010 seperti berikut :

    

   BIL	PROJEK	NAMA PEMAJU	UNIT
   1	Cadangan Pembinaan Pangsapuri Kos Sederhana Tinggi	Sama Pesona Sdn Bhd	600 Unit
   2	1 Blok Hotel 18, Persiaran Raja Muda Musa, Pelabuhan Klang.	Transhabour Sdn Bhd	258 Unit
   3	Membina 28 Unit Rumah Berkembar di atas Lot 1344, Jalan Sri Banang 14, Taman Sri Andalas, Mukim Klang	URC Housing Sdn Bhd	28 Unit
   4	Taman Bunga Ros, Mukim Klang, Klang	Tetuan Ram Developer Sdn. Bhd & Tetuan Willow Construction Sdn. Bhd	30 unit
   5	Projek Perumahan Taman Pinggiran Batu Caves, Daerah Gombak	Tetuan Bee Teck Trading Corporation Sdn. Bhd.	196 Unit
   6	Taman Prima Selayang Di Atas Lot 8213, 6017 Sebahagian Lot 4487, 5510 & Tanah Kerajaan Mukim Batu, Gombak	Kansas Corporation Sdn Bhd	220 Unit
   7	Rumah Teres 2 Tingkat, HS ( D) 56918, PT 31343, Gombak	Tetuan Hartawan Pasifik Sdn. Bhd	387 Unit
   8	Taman Hulu Langat Jaya	Spring Courts Sdn Bhd	36 Unit
   9	Tmn Wawasan, Mukim Tanjung Karang, Daerah Kuala Selangor	Tetuan Radiant Hart Construction Sdn. Bhd	33 Unit
   10	Tmn Yayasan, Mukim Kuala Selangor	Tetuan Pramax Sdn. Bhd. JV Tetuan Yayasan Selangor	77 Unit
   11	Cadangan Pembinaan Bercampur Pusat Komersial, Seksyen 7, Bandar Shah Alam	Tetuan PCM Bina Sdn. Bhd	1,514 Unit

    

    

    

   12	Pangsapuri Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, Shah Alam	Tetuan LBS Bina Group Berhad	30 unit
   13	Bandar Pinggiran Subang, Shah Alam. (Pangsapuri Okid)	SPNB /Unique Creation	580 Unit
   14	Cadangan Membina Rumah/Kedai 4 Tingkat Taman Serdang Perdana, Seksyen 5, Mukim Petaling, Daerah Petaling	Tetuan Green Cresent Sdn. Bhd.	512 Unit
   15	Cadangan Pembinaan Pusat Perniagaan Pangsapuri Perkhidmatan, UEP Subang Jaya, Mukim Damansara, Daerah Petaling	Tetuan Sanjung Utama Sdn. Bhd.	1,316 Unit
   16	Projek Taman Puncak Jalil, Fasa 9 B, 9 C, 9F, 12, 19 dan 21	Talam Corporation Bhd.	1,447 Unit
   17	Cadangan Rumah Berkembar  21 Unit 2 Tingkat dan 47 Unit rumah Teres 2 1/2 Tingkat, Taman Kosas, Mukim Ampang, Daerah Hulu Langat (MPAJ)	Tetuan Koperasi Serbaguna Anak-Anak Selangor Berhad	203 Unit
   18	Projek Pembesaran Kampung Gesir Tengah, Daerah Hulu Selangor	HRK Holdings Sdn. Bhd.	128 Unit
   19	KOMPLEKS KOTA KAJANG, Mukim Kajang, Daerah Hulu Langat	Tetuan Windhill Development & Construction Sdn. Bhd.	100 Unit
   20	Taman Nilam, Mukim Ujung Permatang, Daerah Kuala Selangor	Tetuan Richmall Sdn. Bhd.	84 unit
   Jumlah Pembeli/Unit		7,779 unit

    

   Kesan daripada pemulihan projek tersebut, penyerahan kunci kepada rakyat dan Sijil Layak Menduduki (CF) ke atas projek tersebut dapat diberikan. Secara langsung, pemulihan projek ini akan memberi manfaat yang besar kepada rakyat Negeri Selangor. Dengan ini, rakyat dapat menduduki rumah tersebut dan tidak  perlu  menyewa seterusnya mengurangkan kos hidup rakyat.

    

3. Sila nyatakan berapakah jumlah suntikan dana yang disalurkan oleh Kerajaan Negeri dalam usaha ini dan kesannya terhadap perkembangan ekonomi Negeri Selangor ?

   Untuk makluman Yang Berhormat, pembangunan semula projek-projek perumahan terbengkalai merupakan salah satu program di bawah Pakej Rangsangan Ekonomi  Negeri Selangor yang diumumkan dalam Bajet 2010. Anggaran kos pemulihan projek sebanyak RM5 bilion diperlukan bagi membaik pulih dan memodenkan perumahan kos rendah di samping menjana ekonomi dengan mewujudkan peluang-peluang pekerjaan. Nilai Pembangunan Kasar (GDV) pula dijangka sebanyak RM 7 bilion hingga  RM  9 bilion. Walau bagaimanapun, buat masa ini suntikan dana  tidak  diperlukan  dari  Kerajaan Negeri bagi memulihkan projek-projek terbengkalai kerana projek-projek yang dipulihkan adalah bersifat self financing (pembiayaan  sendiri)  seperti  contoh  projek Bukit Botak yang sedang dipulihkan oleh Perbadanan Kemajuan Negeri  Selangor  (PKNS) yang mana ia melibatkan tindakan pengambilan tanah yang membolehkan Kerajaan Negeri menyusun semula pembangunan dengan tawaran unit  rumah  yang lebih menarik dan tinggi nilainya serta membolehkan pembeli  bersetuju  menambah  wang sendiri untuk menanggung defisit tersebut