Sub Soalan

1. Senaraikan flat-flat kos rendah yang telah mendapat penurunan kadar cukai pintu sebanyak 25% mengikut pecahan PBT dan bilakah tarikh berkuat kuasa dasar ini?

   Pengumuman mengenai cadangan penurunan kadar cukai pintu sebanyak 25% baru dibuat pada 5 Jun 2010.  Oleh itu, Kerajaan Negeri sedang mengenalpasti dan mengumpulkan maklumat lengkap mengenai senarai pangsapuri kos rendah yang  terlibat dengan program tersebut.   Manakala, pelaksanaan cadangan penurunan kadar cukai pintu dijangka dapat dibuat untuk sesi penggal kedua bagi tempoh pembayaran cukai taksiran tahun ini.

2. Senaraikan jumlah nilai dan pintu rumah yang mendapat manfaat di bawah penurunan kadar cukai pintu mengikut pecahan flat dan pecahan PBT.

   Berdasarkan rekod Jabatan Penilaian di semua kawasan Pihak Berkuasa Tempatan Negeri Selangor, anggaran jumlah nilai dan pintu rumah yang bakal mendapat manfaat penurunan kadar cukai pintu mengikut kawasan Pihak Berkuasa Tempatan seperti berikut:

   BIL.		NAMA PIHAK BERKUASA		ANGGARAN		ANGGARAN		BILANGAN
   		TEMPATAN		PURATA		PURATA		UNIT
   				KADAR CUKAI		KADAR CUKAI		KEDIAMAN
   				TAKSIRAN		TAKSIRAN
   				ASAL		SELEPAS
   				(RM)		DISKAUN 25%
   						(RM)
   1.	Majlis Bandaraya Shah Alam		150.00		112.50		17,552
   2.	Majlis Bandaraya Petaling Jaya		117.00		87.75		19,322
   3.	Majlis Perbandaran Subang Jaya		145.00		108.75		30,652
   4.	Majlis Perbandaran Ampang Jaya		210.00		157.50		32,352
   BIL.		NAMA PIHAK BERKUASA		ANGGARAN		ANGGARAN		BILANGAN
   		TEMPATAN		PURATA		PURATA		UNIT
   				KADAR CUKAI		KADAR CUKAI		KEDIAMAN
   				TAKSIRAN		TAKSIRAN
   				ASAL		SELEPAS
   				(RM)		DISKAUN 25%
   						(RM)
   5.	Majlis Perbandaran Klang		150.00		112.50		15,272
   6.	Majlis Perbandaran Selayang		129.50		97.13		21,695
   7.	Majlis Perbandaran Kajang		120.00		90		2007
   8.	MajlisPerbandaran Sepang		98.00		73.50		2,725
   9.	Majlis Daerah Hulu Selangor		119.99		90.00		12,362
   10.	Majlis Daerah Kuala Langat		121.73		91.30		6,586
   11.	Majlis Daerah Kuala Selangor		82.46		61.85		708
   12.	Majlis Daerah Sabak Bernam		Tiada pangsapuri kos rendah

3. Apakah langkah yang diambil oleh Kerajaan Negeri bagi mengatasi masalah kekurangan ruang rekreasi dan sosial seperti dewan komuniti, perpustakaan dan sebagainya di kawasan Flat Kos Rendah dengan kepadatan penduduk yang tinggi?

   Kerajaan Negeri sememangnya prihatin dengan permasalahan kekurangan ruang rekreasi dan sosial yang dihadapi di kawasan pangsapuri kos rendah. Justeru itu, Kerajaan Negeri telah meluluskan pemakaian Manual Piawaian Perancangan yang telah disediakan oleh Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Selangor pada 27 Oktober 2010 sebagai panduan dan rujukan kepada pemaju dalam mengimbangi antara perancangan fizikal dengan perancangan pembangunan sosial komuniti di sesebuah kawasan pemajuan. Berdasarkan garis panduan tersebut, setiap kemudahan asas dan masyarakat akan ditentukan berdasarkan keluasan dan juga densiti sesuatu kawasan pembangunan.   Sebagai contoh pembangunan rumah pangsa kos rendah di kawasan Majlis Perbandaran, densiti maksimum yang dibenarkan adalah 80 unit perekar dan ditetapkan keperluan untuk menyediakan sekurang-kurangnya kemudahan seperti 10% kawasan lapang, kawasan rekreasi, tadika, surau, dewan, kediaman Orang Kurang Upaya (OKU), bilik bacaan, pejabat pengurusan dan sebagainya.     Oleh demikian, perancangan yang holistik ini secara tidak langsung akan melahirkan suatu komuniti sejahtera dan harmoni

   Walau bagaimanapun, usaha-usaha untuk memberikan satu dimensi kediaman yang selesa dan harmoni bagi pangsapuri kos rendah melalui penyediaan kemudahan untuk kegunaan komuniti sebenarnya telah bermula pada tahun 2010 lagi.  Pada tahun tersebut, Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan Dan Setinggan Negeri Selangor dengan kerjasama Perbadanan Perpustakaan Awam Negeri Selangor telah menyediakan Pusat Sehenti Ilmu Pengetahuan atau Perpustakaan Komuniti di dua (2) kawasan pemajuan iaitu Apartmen Mawar, Bukit Beruntung dan Pangsapuri Perantau, Pelabuhan Klang dengan sejumlah peruntukan RM45,000.00.

   Sebagai kesinambungan, pada bulan Jun 2011, Skim CERIA (Caring Government

   For Residents’ Improvement Aid)  telah diperkenalkan di mana Badan Pengurusan Bersama [Joint Management Body (JMB)] atau Perbadanan Pengurusan [Management Corporation (MC)] boleh mendapatkan bantuan peruntukan dengan kaedah bayaran balik 20 % untuk pangsapuri kos rendah dan 40% untuk pangsapuri kos sederhana rendah daripada kos keseluruhan bagi pembelian kabin sebagai pejabat, penyediaan kemudahan perpustakaan dan sebagainya.  Walau bagaimanapun,  kemudahan komuniti yang boleh diberi bantuan peruntukan di bawah Skim CERIA hendaklah tertakluk kepada definisi harta bersama di bawah Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318].