Mesyuarat Pertama Penggal Keempat Dewan Negeri Selangor Tahun 2011
28 Mac hingga 31 Mac 2011 dan 01 April 2011
125) KEMAJUAN PROJEK PERUMAHAN BUKIT BOTAK
Tahun: 2011
Sesi: 1
Isu: Perumahan
Adun: Y.B. Dato' Subahan Bin Kamal
Kategori: Mulut
Sub Soalan
-
Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) serta Pejabat Tanah dan Daerah Gombak telah menjalankan kajian ke atas pemilik-pemilik tanah projek perumahan Bukit Botak pada tahun lepas. Berapa ramaikah daripada 1,422 pemilik asal tanah yang mampu dan bersetuju untuk membeli rumah mengikut kadar harga yang ditawarkan Kerajaan Negeri?
- Laporan Borang Opsyen Penduduk Bukit Botak (yang ditandatangani di antara 8 Feb 2010 – 9 April 2010 dan dikembalikan semula ke Pejabat Daerah Dan Tanah Gombak)
Opsyen 1: Setuju Memiliki Rumah pada rizab harga RM99,000 (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300)
1215
Opsyen 2: Tidak Berminat Memiliki Rumah pada rizab harga RM99,000 (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300) TETAPI bersetuju menerima perbezaan bayaran hasil harga jualan jaminan PKNS RM 170,000
36
Opsyen 3: Menolak kedua-dua Opsyen 1 dan Opsyen 2
0
Tidak hadir menandatangani mana-mana opsyen atau gagal dihubungi
171
JUMLAH 1422 Daripada jumlah 1,422 penduduk asal, terdapat 1,002 hakmilik berdaftar yang terlibat dengan proses pengambilan tanah di bawah Seksyen 3(1)(a) Akta Pengambilan Tanah 1960 (WKN 3668/6.11.2009). Selebihnya adalah kategori yang belum menerima/tiada hakmilik iaitu 420 penduduk.
Walau bagaimanapun, daripada jumlah 1,002 hakmilik yang telah diwartakan untuk pengambilan, terdapat 77 hakmilik bagi rumah yang telah disiapkan oleh Delpuri Corporation telah ditarik balik daripada pengambilan tanah melalui Pembatalan Borang D – Penyerahan No. 3147/2010, 3151/2010 dan 3167/2010 pada 28 September 2010. Maka ini menjadikan sejumlah 925 hakmilik individu yang terlibat dengan pengambilan tanah bagi Projek Perumahan Bukit Botak.
Ringkasannya adalah seperti berikut:
Hakmilik Yang Terlibat Pengambilan Balik Tanah Di Bawah Seksyen 3(1)(a) APT 1960 Untuk “Projek Pembangunan Dan Penempatan Semula Setinggan Bukit Botak” (WKN 3668/6.11.2009)
1002 Tolak Jumlah Penarikan Balik Warta Pengambilan ke atas 77 Hakmilik Delpuri pada 23 Jun 2010 77 Baki Hakmilik Untuk Siasatan Seksyen 12 APT 1960 Peringkat 1-7 925 Hadir Siasatan (Seksyen 12): Peringkat 1: 1.12.2009 – 31.12.2009 414 Peringkat 2: 21.01.2010 – 10.05.2010 82 Peringkat 3: 14.07.2010 – 3.08.2010 76 Peringkat 4: September – 19 Oktober 2010 46 Peringkat 5: 20 Oktober 2010 – awal Januari 2011 49 Peringkat 6: Pertengahan Januari 2011 – awal Februari 2011 32 Peringkat 7: Pertengahan Februari 2011 – 14 Mac 2011 13 Jumlah hadir siasatan (Peringkat 1-7) 712 Jumlah belum/tidak hadir siasatan (925 – 712 = 213) 213 Kesemua 712 pemilik tanah yang menghadiri siasatan seksyen 12 APT 1960 di Pejabat Daerah dan Tanah Gombak telah dimaklumkan terlebih dahulu sebelum perintah pampasan “Borang G dan H” dikeluarkan secara bertulis kepada pemilik tanah terbabit berkenaan keputusan Kerajaan Negeri Selangor bahawa harga rizab rumah semi-D 3 bilik 2 bilik air berkeluasan lantai 850 kaki persegi dan keluasan keseluruhan 2,200 kaki persegi yang akan ditawarkan kepada penduduk asal Bukit Botak ialah RM 99,000.00 sahaja (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300). Manakala pampasan tanah atas pengambilan akan dijadikan sebagai kos pembinaan iaitu sebanyak RM 12,300.00 yang juga merangkumi segala kos guaman dan perbelanjaan perundangan termasuk duti setem dan lain-lain kos luar jangka bagi maksud pengendalian perjanjian surat cara (jual-beli) yang melibatkan penduduk dan Kerajaan Negeri.
Penduduk asal Bukit Botak yang layak tetapi tidak memiliki hakmilik tanah atau tidak menjelaskan bayaran premium tanah juga akan ditawarkan rizab harga RM99,000 sahaja (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300).
Kandungan surat tawaran bertajuk “Setuju Memiliki Rumah: Akujanji Bagi Melaksanakan Dan Menyempurnakan Projek Bukit Botak (Taman Selayang Mulia)” oleh Unit Perancang Ekonomi Negeri (UPEN) selepas Borang G dan Borang H dikeluarkan menyatakan dengan jelas kepada penduduk terlibat bahawa pampasan tanah ke atas pengambilan yang terlibat akan diserap sebagai kos pembinaan iaitu RM12,300 pampasan tanah (bayar kepada PKNS) dan lebihan wang pampasan tanah (jika ada) dijadikan deposit rumah masing- masing (dibayar terus kepada PKNS).
A. Jumlah surat UPEN “Setuju Memiliki Rumah: Akujanji Bagi Melaksanakan Dan Menyempurnakan Projek Bukit Botak (Taman Selayang Mulia)” yang telah dihantar kepada penduduk terlibat
449
Yang telah ditandatangani oleh penduduk terlibat dan dikembalikan kepada PTD Gombak sehingga 14 Mac 2011
Surat Persetujuan Tawaran dikembalikan : 289 Surat Penolakan Tawaran dikembalikan : 0
289
Yang belum ditandatangani oleh penduduk terlibat atau tidak dikembalikan kepada PTD Gombak sehingga 14 Mac 2011
160
B. Sedang dalam proses untuk dihantar surat tawaran oleh UPEN kepada penduduk yang telah hadir siasatan pengambilan tanah
263
Jumlah A + B (bersamaan dengan jumlah yang telah hadir siasatan)
712
Sumber maklumat: Pejabat Tanah Dan Daerah Gombak, Unit Perancang Ekonomi Negeri Selangor (UPEN) dan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS)
-
Berapa ramaikah daripada pemilik asal tidak bersetuju untuk menerima cadangan penyerapan pampasan sebagai sebahagian dari kos pembangunan rumah dan tindakan yang telah dipersetujui bersama bagi mengatasi masalah tersebut?
- Sejumlah 449 surat tawaran bertajuk “Setuju Memiliki Rumah: Aku janji Bagi Melaksanakan Dan Menyempurnakan Projek Bukit Botak (Taman Selayang Mulia)” oleh Unit Perancang Ekonomi Negeri (UPEN) telah dihantar kepada pemilik tanah yang hadir siasatan. Daripada jumlah 449 surat tawaran tersebut, seramai 289 pemilik tanah telah menandatangani dan menghantar semula maklumbalas mereka kepada Pejabat Daerah Dan Tanah Gombak. Daripada jumlah 289 yang telah dikembalikan oleh penduduk terlibat, setakat ini tiada sebarang surat penolakan
Sumber maklumat: Pejabat Tanah Dan Daerah Gombak, Unit Perancang Ekonomi Negeri Selangor (UPEN) dan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS)
-
Sejauh manakah kemajuan fizikal projek perumahan tersebut?
- Sebanyak 440 unit rumah Semi-D telah siap kerja-kerja substructure, manakala
61 unit rumah dalam kerja-kerja superstructure. Secara keseluruhannya sebanyak 501 unit rumah kini sedang dalam pembinaan daripada 1422 unit rumah semi-D yang mesti disiapkan sebelum Jun 2012.
Secara pecahan kecil ianya kemajuan terkini meliputi kerja-kerja membina 20% (kemajuan sebenar) vs. 33% (perancangan); manakala infrastruktur 22% vs. 11% (perancangan).
Tahap terkini kemajuan fizikal keseluruhan projek dari November 2010 sehingga Mac 2011 ialah 21%. Tarikh jangka siap keseluruhan adalah Jun 2012.