Sub Soalan

1. Apakah tindakan yang diambil untuk menyelesaikan masalah rakyat di kawasan ini?

   Berdasarkan analisis yang dibuat oleh Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS), punca menyebabkan masalah pemotongan air di Ruvena Villa adalah disebabkan dua (2) faktor berikut:

   • Paip air dalaman di bawah tanah mengalami kebocoran di kebanyakan kawasan dalam pangsapuri tersebut.
   • Peratus pembayaran caj dan bil air oleh penduduk sangat rendah iaitu sekitar 50% sahaja.

   Atas dasar keprihatinan ke atas 3,670 penduduk di Pangsapuri Ruvena Villa,

   Kerajaan Negeri melalui Mesyuarat Tindakan Ekonomi Selangor (MTES) pada 6 Jun 2013, bersetuju untuk membaikpulih paip dalaman tersebut dengan anggaran kos RM300,000.00 (Ringgit Malaysia: Tiga Ratus Ribu sahaja).  Selain itu, Syarikat Bekalan Air Sdn. Bhd. (SYABAS) tidak dibenarkan untuk membuat pemotongan bekalan air berdasarkan tunggakan bil air meter pukal sehingga kerja-kerja baikpulih paip dalaman berkenaan selesai.  Walau bagaimanapun, Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan penduduk Pangsapuri Ruvena Villa masih bertanggungjawab untuk membayar bil air semasa.

   Manakala, untuk mendapatkan komitmen daripada pemilik yang mempunyai tunggakan caj dan bil air, JMB Ruvena Villa juga diminta mengemukakan senarai nama pemilik-pemilik terbabit kepada Pesuruhjaya Bangunan Majlis Perbandaran Sepang supaya notis kesalahan dapat dikeluarkan kepada mereka. Mana-mana pemilik yang masih ingkar untuk mematuhi notis tersebut, prosiding bagi tindakan pendakwaan ke mahkamah akan diambil oleh Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor selanjutnya.

2. Adakah bantuan/tindakan yang sama juga akan diberikan kepada kawasan lain yang menghadapi kemelut yang serupa?

   Kerajaan Negeri akan membuat kajian terlebih dahulu untuk mengenalpasti punca berlakunya tunggakan bil air yang tinggi di kawasan-kawasan berkaitan supaya langkah penyelesaian yang diambil dapat menangani isu ini secara komprehensif.

3. Nyatakan langkah jangka panjang yang akan diambil untuk memastikan masalah ini tidak akan berulang lagi.

   Kerajaan Negeri telah pun mewajibkan semua pangsapuri melaksanakan migrasi meter air pukal kepada meter air individu supaya setiap individu akan bertanggungjawab ke atas bil air masing-masing dan tindakan pemotongan bekalan air hanya dibuat ke atas mereka yang mempunyai tunggakan sahaja.

   Selain itu, Kerajaan Negeri juga telah melaksanakan pendakwaan ke mahkamah ke atas pemilik-pemilik yang tidak membayar caj termasuklah bil air, insuran, cukai tanah dan sebagainya.  Langkah ini penting kerana berdasarkan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318], hakmilik tanah bagi sesebuah kawasan pemajuan strata adalah hakmilik semua pemilik dan  mereka bertanggungjawab untuk menyenggara dan mengurus bangunan pangsapuri sendiri.

   Namun begitu, Kerajaan Negeri telah mengambil langkah pro-aktif dengan mewujudkan Skim Bantuan Baikpulih Bangunan atau Caring Government For Residents’ Improvement Aid (CERIA) pada tahun 2010 bertujuan meningkatkan dan taraf kualiti bangunan dan persekitaran pangsapuri kos rendah dan sederhana rendah termasuk membuat kerja-kerja baikpulih sistem paip dalaman.