Sub Soalan

1. Apakah perkembangan usaha kerajaan untuk mempastikan pangsapuri kos rendah akan diurus dengan lebih berkesan dan efektif?

   Berdasarkan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318], hakmilik tanah bagi sesebuah kawasan pemajuan strata adalah hakmilik semua pemilik dan mereka bertanggungjawab untuk menyenggara dan mengurus bangunan pangsapuri sendiri. Walau bagaimanapun, atas dasar keprihatinan, Kerajaan Negeri telah melaksanakan pelbagai program “Memberdayakan Komuniti” untuk membantu menyelesaikan masalah secara tuntas bagi semua pangsapuri kos rendah dengan penekanan kepada 3 aspek pengurusan seperti berikut:

   • Pengurusan
   • Pengurusan
   • Pengurusan

   Sehingga kini, pencapaian pelaksanaan bagi 19 program “Memberdayakan Komuniti seperti di LAMPIRAN A.

   1. dilaksanakan secara

    

   1

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA     OKTOBER 2016
   1.	CERIA (Caring Government For Residents, Improvement Aid)	•  Bantuan kewangan untuk membaik pulih harta bersama secara perkongsian kos antara Kerajaan Negeri dan penduduk.	•  Nilai Kerja -RM85.3 juta •  Jumlah Projek -263 projek
   2.	SAFWA (Selangor Free Water Apartment)	•  Pemberian rebet air percuma RM11.40 kepada pangsapuri kos rendah yang menggunakan meter air pukal melalui kaedah “Lapor dan Dapat”	•  Jumlah Tuntutan -RM37.6 juta •  Bilangan Pangsapuri Terlibat -234 pangsapuri (66,512 unit)
   3.	PERMAI (Pemudah Penyelesaian Migrasi Meter Air Individu)	•  Penyelarasan bagi pelaksanaan migrasi meter air individu bersama SYABAS, COB PBT dan JMB/MC.	• 25 Projek -10 projek siap/14 sedang berjalan/ 1 proses sedia BQ -RM1,988,311.95
   4.	Perpustakaan Komuniti	•  Menyediakan prasarana kepada komuniti bagi mewujudkan budaya “Masyarakat Berilmu”	•  Jumlah Kos -RM1,145,000.00 •  Jumlah Projek -2 projek perpustakaan komuniti -4 van perpustakaan bergerak

    

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   5.	LAMAN HIJAU	Program pembangunan kawasan hijau di pangsapuri.	•  11 pangsapuri. •  RM46,0000.00

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

   1

    

   2.    KATEGORI PENGURUSAN KOMUNITI

    

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   1.	Kempen BCH “Pangsapuri Kita… Bersih, Ceria Dan Harmoni”	•  Program kesedaran kepada penduduk berhubung tanggungjawab membayar caj dan menjaga harta bersama.	•  Jumlah kos -RM487,752.05 •  Jumlah pangsapuri terlibat -30 kawasan
   2.	SKORA (Skim Pengenalan Pengurusan Bangunan Strata)	•  Program untuk memberi pendidikan mengenai budaya kehidupan dan pengurusan bangunan strata kepada kumpulan sasar seperti berikut :   I.                Pembeli baru unit rumah pangsapuri. II.              Pelajar sekolah rendah / menengah yang menduduki pangsapuri.	•            5 program turun padang. q   SMK Dato’ Hamzah q   SMK Taman Keramat q   SMK Ideal Heights q   SMK Taman Jasmin q   RM73,830.00

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   3.	SEROJA (Skim Keselamatan Kejiranan Pangsapuri)	•  Insentif kepada JMB/MC yang aktif melaksanakan self monitoring bagi keselamatan pangsapuri masing-masing.   ü 5 set peralatan ü Geran tahunan RM10,000 setahun untuk program keselamatan. ü Khairat Ihsan –   Meninggal Dunia RM 10,200 –   Cedera Kekal RM 10,000 –   Cedera Bukan Kekal RM2,000 (maksimum)	-50 kawasan -RM204,696.00
   4.	FOKUS UNIT SYER	Kursus khas untuk memberi latihan kepada JMB/MC supaya dapat menyediakan jadual petak yang mempunyai maklumat unit-unit syer bagi setiap pemilik dan memfailkannya ke COB selaras dengan kehendak Seksyen 8, Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757).	-5 siri -RM16,840.00

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   5.	Diskaun Cukai Pintu 25%	•  Diskaun cukai pintu sejumlah 25% kepada pemilik yang menduduki pangsapuri kos rendah.	• Nilaian Tuntutan -RM65,049.54 •  Bilangan Tuntutan -2,334 tuntutan
   6.	OPS Bayar	•  Pendakwaan ke mahkamah bagi pemilik yang gagal membayar caj kepada JMB/MC	•  631 kes pendakwaan ke mahkamah
   7.	K-STAC (Sistem Tadbir Urus Akaun)	•  Menyediakan sistem dan set peralatan komputer kepada JMB/MC supaya dapat menyediakan akaun secara sistematik seterusnya sebagai persediaan untuk melaksanakan auditan ke atas akaun pengurusan bangunan.	• 25 kawasan • RM246,500.00
   8.	K-Inovasi	•  Membina anjakan paradigma kepada JMB/MC untuk terus berinovasi, berdaya saing menjadi model komuniti terbaik.	• 7 kawasan •  Dana Pelaksanaan •  RM28,000.00

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   9.	Kempen Pengurangan Sisa Pepejal	•Kempen kepada penduduk pangsapuri kos rendah untuk mengurangkan penggunaan sisa pepejal khususnya plastik.	RM40,000.00 1,500 mangkuk tingkat
   10.	Pendidikan/ Promosi	•    Program pembangunan minda di peringkat akar umbi dengan memberi pendidikan mengenai budaya kehidupan dan pengurusan bangunan strata kepada kumpulan sasar serta memperkenalkan program-program pembangunan komuniti.	RM100,000.00

    

   3. KATEGORI PENGURUSAN KEPIMPINAN

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   1.	K-STAR (Penarafan Komuniti Bestari)	•  Program penarafan dan pengiktirafan kepada JMB/MC yang berjaya menguruskan bangunan dan membangunkan komuniti mereka.	•  Jumlah pangsapuri terlibat untuk penilaian Tahun 2014 -53 pangsapuri q Markah 70% ke atas -2 pangsapuri q Markah 50% ke atas –   11 pangsapuri q Markah 49% ke bawah -40 pangsapuri   Tahun 2016 -46 pangsapuri q Markah 70% ke atas -12 pangsapuri q Markah 50% ke atas –   13 pangsapuri q Markah 49% ke bawah -21 pangsapuri

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   2.	FOKUS (Format Kurikulum Pengurusan Bangunan Strata)	•  Program kursus dan latihan kepada JMB/MC supaya mereka mempunyai kemahiran dalam menguruskan bangunan strata mengikut perundangan yang ditetapkan.	•  Jumlah siri kursus -74 siri, 764 peserta •  Jumlah kos -RM645,175.00
   3.	K-SQUAD (Pemberdayaan Komuniti)	•  Projek untuk membangunkan keupayaan komuniti miskin bandar mengurus bangunan dan komuniti dengan berkesan.	•  Pangsapuri Ser Perantau (projek perintis) •  Fi ejen pengurusan • RM21,060.60 • (RM7,020.20 sebulan)

    

   BIL	PROGRAM	CATATAN	PENCAPAIAN SEHINGGA OKTOBER 2016
   4.	K-KLIK (Kelab Interaktif Komuniti)	•  Program membentuk pemimpin daripada peringkat belia yang menetap di pangsapuri untuk menguruskan bangunan dan membangunkan komuniti di kawasan pemajuan mereka.	• 20 kawasan •  RM99,101.20

    

2. Apakah tindakah kerajaan untuk memberdayakan kumpulan generasi kedua(anak muda) pangsapuri kos rendah ?

   Kerajaan Negeri telah memperkenalkan program Kelab Interaktif Komuniti bertujuan mewujudkan belia pangsapuri yang mempu mencetus perubahan untuk pembangunan Komuniti  Bestari.  Melalui  program  ini,  belia  berumur  15 hingga 30 tahun yang berpotensi sejumlah 20 orang setiap pangsapuri akan dibimbing supaya mempunyai keyakinan untuk menjadi pemimpin dan memberi sumbangan kepada komuniti ke arah budaya “BERSIH, CERIA DAN HARMONI”. Selain itu, mereka-mereka ini juga merupakan bakal-bakal pemilik rumah pangsapuri berpotensi pada masa hadapan.

    

3. Berapakah kos yang dilaburkan oleh kerajaan Selangor untuk (b)?

   Kerajaan Negeri telah membelanjakan sejumlah RM99,101.20 untuk program ini. Untuk memperkasakan program KLIK ini, Kerajaan Negeri akan memperuntukkan sejumlah RM300,000.00 pada tahun 2017-2018 bagi memastikan program KLIK dilaksanakan secara