Sub Soalan

1. Sila nyatakan setakat ini bagaimanakah keberkesanan Sistem tersebut yang dipraktiskan oleh KNS.

   Untuk makluman Yang Berhormat Sekinchan, terdapat beberapa sistem digital tanah utama yang digunapakai terutamanya di Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTGS) iaitu Sistem Pendaftaran Tanah Berkomputer (SPTB), Sistem Pengurusan Hakmilik Strata (eStrata), Land Bank Library System (LBLS), sistem eCharting dan Selangor Land Information System (SeLIS). Di samping itu, terdapat beberapa sub-sistem yang digunapakai oleh PTGS bagi menyokong sistem-sistem utama tersebut seperti sistem e-Consent, sistem Strata2u dan sistem semakan status urusan tanah dan maklumat cukai tanah atas talian

   (online).

   Secara keseluruhannya, sistem-sistem yang dilaksanakan oleh Kerajaan Negeri Selangor telah menunjukkan keberkesanannya berdasarkan kepada:

   • Maklumat digital/elektronik yang disimpan dalam pangkalan data (database) adalah lebih sistematik, selamat dan berintegriti daripada bentuk manual (simpanan secara hardcopy) kepada data digital;
   • Memudahkan dan mempercepatkan proses capaian dan carian data digital tanah;
   • Mempercepatkan proses permohonan dan kelulusan urusan tanah;
   • Mengurangkan masalah pertindihan lot, penipuan dan pemalsuan hakmilik tanah;
   • Mengurangkan tuntutan saman di Mahkamah berikutan wujudnya data yang sistematik dan tepat;
   • Memudahkan orang awam menyemak status urusan tanah dan maklumat cukai tanah; dan
   • Meningkatkan tahap penyampaian perkhidmatan kepada orang awam.

    

2. Sila kemukakan apakah kelemahan yang dihadapi setelah Sistem tersebut dilaksanakan.

   Secara keseluruhannya, punca kelemahan sistem-sistem tanah yang wujud adalah melibatkan perkara-perkara diluar kawalan Kerajaan Negeri. Antara kelemahan tersebut ialah:

   • Kod sumber (source code) sistem utama di Pejabat Tanah Galian Selangor iaitu Sistem Pendaftaran Tanah Berkomputer (SPTB) dimiliki sepenuhnya oleh Kerajaan Persekutuan. Ini menyukarkan Kerajaan Negeri untuk membuat sebarang penambahbaikan sistem mengikut keperluan semasa.

   • Sistem-sistem utama yang lain sentiasa perlu dinaiktaraf (upgrade) selaras dengan:
     1. Pertambahan transaksi tanah;
     2. perubahan undang-undang dan peraturan terbaru;
     3. perkembangan teknologi maklumat yang pantas; dan
     4. keselamatan dan integriti data daripada diceroboh (hacking) secara dalaman atau luaran.

   Bagaimanapun, Kerajaan Negeri Selangor sentiasa komited dan berusaha untuk menambahbaik sistem-sistem tanah dari masa ke semasa. Antara usaha Kerajaan Negeri ialah menyediakan peruntukan RM 4.38 juta bagi tahun 2017 hingga 2019 untuk memperkukuhkan sistem utama tanah Kerajaan Negeri Selangor.

   Impak yang ketara di atas usaha-usaha Kerajaan Negeri Selangor dalam memperkukuhkan kelemahan tersebut adalah seperti berikut:

   • Memperkukuhkan dan memantapkan pengurusan dan pentadbiran tanah Kerajaan Negeri; dan

   Meningkatkan kutipan hasil Kerajaan Negeri.

3. Sila nyatakan jumlah kos yang diperuntukkan dan berapakah kos penyelenggaraan tahunan

   Jumlah kos peruntukan dan kos penyelenggaraan tahunan adalah seperti berikut:

   BIL	SISTEM	KOS PEMBANGUNAN (RM)	KOS PENYELENGGARAAN (TAHUNAN) (RM)
   1	Sistem Pendaftaran Tanah Berkomputer (SPTB)	Tiada kos (Sistem dibangunkan sepenuhnya oleh Kerajaan Persekutuan melalui Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian Persekutuan)	8,760
   2	Sistem Pengurusan Hakmilik Strata (eSTRATA)	774,530	40,800
   3	Land Bank Library System (LBLS)	4,454,642	8,750
   4	Sistem eCharting	194,100	Tiada kos
   5	Selangor Land Information System (SELIS)	640,900	79,213

   MAKLUMAT TAMBAHAN

    

   1. Sistem eTanah

    

   Kerajaan Persekutuan melalui Unit Kerjasama Awam Swasta (UKAS), Jabatan Perdana Menteri telah meluluskan pelaksanaan sistem eTanah ke Negeri Selangor secara Private Funding Initiative (PFI) iaitu Kerjasama Awam Swasta melalui Build Operate Tansfer (BOT) oleh Syarikat Puncak Tegap Sdn. Bhd. (PSTB). Pelaksanaan sistem tersebut dibiayai sepenuhnya oleh Kerajaan Persekutuan untuk tempoh 14 tahun di mana dua tahun bagi pembangunan sistem dan 12 tahun bagi penyelenggaraan perkakasan dan sistem.

   Merujuk kepada kelulusan pelaksanaan projek tersebut, terdapat beberapa isu berkaitan yang masih di peringkat perbincangan di antara PTG Selangor dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (sebagai pelaksana projek) iaitu keselamatan data digital tanah, pihak-pihak yang terlibat dalam perjanjian projek dan pembangunan sistem yang melibatkan ketuanpunyaan (ownership) untuk jangka masa pendek dan jangka masa panjang.

   Syarikat yang dilantik hanya akan mula melaksanakan projek eTanah di negeri Selangor setelah semua isu tersebut di atas diselesaikan terlebih dahulu.

   2. Gangguan Teknikal Sistem Utama dan Sub-sistem berkaitan tanah

    

   Terdapat beberapa insiden gangguan teknikal sistem utama dan sub-sistem tanah di PTGS sepanjang tempoh 1 Januari hingga 12 Julai 2017. Gangguan teknikal daripada perkakasan, perisian dan juga rangkaian ini adalah di bawah kawalan PTGS. Berikut merupakan ringkasan insiden yang telah berlaku:

   Bil	Nama Sistem	Tarikh Kejadian	Punca	Tindakan Yang Diambil	Tempoh Sistem Down
   1.	Queue Management System (QMS)	27 Feb 2017	Kerosakan kabel rangkaian pada pencetak tiket menyebabkan nombor tiket tidak dapat di keluarkan.	Menukar kabel rangkaian tiket pencetak tiket berkenaan.	1 hari
   		13 Mac 2017	Kerosakan perkakasan	Menukar alat ganti pencetak tiket	1 hari

    

   Bil	Nama Sistem	Tarikh Kejadian	Punca	Tindakan Yang Diambil	Tempoh Sistem Down
   			pencetak tiket.	berkenaan
   2.	Sistem Permohonan Kebenaran Pindahmilik dan Gadaian Tanah (eConsent)	21 Feb 2017	Kerosakan pada perkakasan (hard disk)	Penggantian hard disk dan pemulihan sistem dengan melaksanakan konfigurasi semula sistem dan pangkalan data.	3 hari
   3.	Sistem Pendaftaran Tanah Berkomputer (SPTB)	28 April 2017	Saiz storan pada pangkalan data telah mencapai tahap maksimum menyebabkan pangkalan data tersebut tidak boleh menerima kemasukan data.	Membaikbaik saiz storan pangkalan data kepada saiz yang lebih besar.	1 hari
   4.	Sistem Pungutan Hasil Tanah (SPHT)	28 Jun 2017	Masalah pada sistem pengoperasian server	Konfigurasi semula sistem pengoperasian server	3 jam
   5.	MySMS 15888	5 Jun 2017	Gangguan connectivity antara syarikat Mysms dengan syarikat telekomunikasi	Konfigurasi semula connectivity antara syarikat MySMS dan syarikat telekomunikasi.	4 hari
   6.	Sistem semakan status urusan tanah:	3 Julai 2017	Kegagalan perkakasan (server).	i. Strata2u masih dalam tindakan pemulihan dan dijangka pulih pada 31 julai 2017
   Bil	Nama Sistem	Tarikh Kejadian	Punca	Tindakan Yang Diambil	Tempoh Sistem Down
   	i. Strata2u ii. ePungutan iii. ePerserahan			ii. Sistem ePungutan masih dalam tindakan pemulihan dan dijangkan pulih pada 17 Julai 2017.
   				iii. Pemulihan sistem ePeserahan telah dilaksanakan dengan konfigurasi semula sistem dan pangkalan data.	8 hari

    

   Pada masa ini. pihak PTGS sedang berusaha untuk membuat penggantian terutamanya melibatkan perkakasan yang rosak atau telah usang (obselete). Walau bagaimanapun, penggantian perkakasan tersebut tertakluk kepada peruntukan kewangan sedia ada dan kelulusan belanjawan tahun 2018.